В индекс потребительских цен (ИПЦ) Росстат с 2023 года планирует включать траты людей на недвижимость. Казалось бы, ну наконец-то, потому что в России человек со своей продуктовой корзиной живет, по мнению Росстата, в безвоздушном пространстве — ни за аренду не платит, ни по ипотеке проценты банку не отдает. Что ж, в советской традиции так и было, родился человек — получил от государства квадратные метры, женился — отдельную квартиру, завел еще детей — на расширение пошел. Но вот уже 30 лет новые поколения вынуждены снимать жилье, зарабатывать и покупать те самые квадратные метры, и это, между прочим, основная статья расходов, особенно для молодых семей. И что же Росстат только сейчас заметил новые два поколения без базовых настроек со "встроенными" квадратными метрами? Нет, конечно, по какой-то загадочной причине недвижимость до сих пор вне расчета, а здесь речь пошла только о ремонте и… страховании. Что тоже вызывает ряд вопросов, а если точно, то один, что за зверь такой — страхование жилья в России? Как и зачем меняют ИПЦ с 2023 года, разбираемся в материале Накануне.RU.
Страхуй — не страхуй…
Итак, Росстат при расчете индекса потребительских цен теперь будет учитывать стоимость услуг, связанных с жильем — с его ремонтом и страхованием, по крайней мере, сейчас начинаются разработки методик такого расчета. В прошлый раз брались подсчитать, сколько россиянин тратит на текущий ремонт, в 2015-2017 гг. — тогда Росстат выяснил, что речь идет о сумме, равной одной пятой части всех расходов.
Почему именно сейчас решили вспомнить об этой статье? Не секрет, что жилой фонд в России бесконечно быстро стареет, обвалы стен, провалы в крышах и прочие беды с газом, водой и огнем случаются все чаще. И не спасает даже новострой, без классических ГОСТов вырастают человейники, от которых никто не знает, чего ожидать, то спадет целый слой покрытия, то внезапный пожар выявит странный состав утеплителя (на редкость пожароопасный), и легкий дождичек в четверг смоет пелену с глаз у вчерашних новоселов, когда реки потекут с потолков и стеклопакеты не спасут от ливневого водопада.
А недавние опросы показали, что денег у россиян нет, редко у кого остались сбережения, и хватит их не более, чем на два месяца. Закредитованность высокая — и как в таких условиях, когда надо платить за машину, ипотеку, потребительские кредиты в условиях нестабильной экономики, еще и ремонтировать квартиры, если вдруг что? Тут могла бы помочь страховка. Вот мы и подобрались к нововведению — почему Росстат начал считать "страховку" за квартиры?
"Страхование жилья в нашей стране практически отсутствует, — говорит в беседе с Накануне.RU эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. — Минфин принимал пилотные проекты в нескольких регионах, но они не получили особого отклика — по объективным причинам, поскольку это дополнительная нагрузка на кошелек, и люди отказываются это делать в добровольном порядке, но при этом страхование жилья — необходимая история, сколько у нас проблем связано с подтоплением, с возгораниями и с другими мелкими страховыми случаями, за которые потом приходится платить еще дороже. Это возвращает нас к тому предложению Росстата, что нужно учитывать стоимость строительных материалов, отделочных материалов при расчете потребительской корзины".
Эксперт полагает, что Росстат сильно удивится, когда окажется, что жилье в России практически не страхуется.
"Может, это решение по включению в статистику параметра повлечет за собой и управленческие решения, связанные с стимулированием страхования жилья", — предполагает Склянчук.
Страхование — спасение для банков, такой огромный рынок, а практически не занят. Но почему-то русский человек к страхованию относится негативно, можно сказать, что менталитет такой — русский авось — вот наша страховка. Другие скажут — что б не сглазить, мало кто из родителей страхует жизнь ребенка или свою от страшных болезней, поэтому банки вынуждены "втюхивать" такие полисы пачками при выдаче потребительских кредитов.
На самом деле, вопрос тут не в вере русских в судьбу и рок, не в страхе "навлечь беду", хотя магическое мышление свойственно многим не только в России, просто наши граждане за последние 30 лет не раз сталкивались с тем, что все банковские и страховые обязательства оборачиваются мошенничеством, когда ваш несчастный случай вдруг оказывается единственным "нестраховым", а суд никогда не встанет на сторону потерпевшего. Такое подсознательное неприятие страховок, может, не всегда подкреплено реальными частными случаями, но это настолько общее место, что даже странно, как в нашей стране такого распространения добились автостраховые. Теперь на очереди — жилье?
"Культура страхования жилья у нас в зачаточном состоянии, к сожалению. Мы постепенно развивали систему страхования автомобилей, потом страхование жизни, здоровья, а третий этап и третье направление может быть связано со страхованием имущества, недвижимости. Никто не застрахован от чрезвычайных ситуаций природного характера, от каких-то бытовых происшествий, самое популярное из которых — сосед сверху затопил квартиру. Отсудить у соседа полную стоимость ремонта — это займет как минимум год, а страхование в этой части хотя бы помогло покрыть и компенсировать эти расходы", — резюмирует Павел Склянчук.
Ремонт никогда нельзя закончить, его можно только начать
Старый жилищный фонд — это и новые вызовы. Не секрет, что большинство россиян живут в квартирах, доставшихся по наследству от бабушек и дедушек, которым жилплощадь дало государство. И, когда-то свежие и сияющие, сегодня эти дома пришли в упадок, как внутри, так и снаружи. Капитальный ремонт — отдельная тема, об которую бьются копья, как и реновация, а вот "косметический" или "евро-ремонт", как его называют, тема для социального исследования. Так, Павел Склянчук отмечает, что для молодых семей ремонт становится настолько неподъемным вопросом, что с этим не раз обращались на прямую линию к президенту.
"У нас были инициативы с тем, чтобы распространить материнский капитал на ремонтные работы, отделочные работы. Очень часто многодетным семьям просто не хватает денег, чтобы привести в порядок детские комнаты, необязательно нужно покупать новое жилье, главное отремонтировать, но пока что законом это не разрешается делать, может быть, Росстат в этом отношении инициативу подтолкнет, потому что в обращениях граждан, которые поступали к президенту, содержатся такие предложения от многодетных семей из разных регионов, мол, дайте нам право маткапитал потратить на ремонт квартир", — говорит он.
Если есть понимание, что социально незащищенные слои чаще всего и живут в таком старом жилом фонде, и расходы на текущий ремонт давно стоило внести в "продуктовую корзину" Росстата. Но теперь, когда объективно в цене растут материалы и стоимость работ в целом, сделать это надо обязательно.
"Ремонт — это достаточно большая статья расходов: замена кранов обходится в несколько тысяч рублей, получается, если периодически есть такие расходы, включая замены дверей, обои, мебель — вполне 15% может быть, если распределить на месяцы, хотя обычно это делается за один раз, — говорит в беседе с Накануне.RU экономист Василий Колташов. — Эти расходы отличаются своей внезапностью и непредсказуемостью, перекрываются сбережениями, но это никак их не уменьшает".
Подкрутили ИПЦ и инфляция не ППЦ
И, подбираясь к итогу, напомним, что речь все же только о статистике, а цифры часто расходятся с реальностью у Росстата даже при подсчете населения. Но для чего тогда в ИПЦ включают новые статьи расходов? ИПЦ измеряет инфляцию, сравнивая среднее изменение цены корзины потребительских товаров и услуг с течением времени. Сегодня ИПЦ состоит из стоимости продуктов питания, безалкогольных напитков и платы за ЖКХ. Но что будет, если туда включат еще и расходы на содержание жилья, учитывая, что ИПЦ — это основной инструмент измерения инфляции?
Экономист Василий Колташов считает, что по расчету инфляция теперь… может снизиться, так как появится настолько размытая статья расходов, которой легко можно маневрировать.
"Вы можете сделать ее достаточно статичной, но стоимость ремонтных услуг и сами новые материалы растут в цене, а страховка — вообще нечто неизвестное для большинства. Так что размер статьи расходов на жилье зависит от того, с какой целью будут считать, мы по опыту знаем, что подсчета с целью показать высокую инфляцию не производится, все подсчеты делаются для того, чтобы показать инфляцию пониже. Так что можно предположить, что считать будут для того, чтобы уменьшить инфляцию", — приходит к выводу эксперт.