В Челябинской области упал спрос на вторичное жилье из-за ипотеки с господдержкой
Ипотека с господдержкой на покупку квартир в новостройках спровоцировала падение спроса на рынке вторичного жилья, поскольку в этом сегменте недвижимости ставки остались высокими. Благодаря этому цены на "вторичку" в некоторых районах Челябинска упали, передает корреспондент Накануне.RU.
"Основная цель программы по ипотеке с господдержкой была поддержать строительную отрасль. Ипотека с господдержкой действует, она хорошо помогает застройщикам и агентствам, которые продают квартиры от юрлица. Ставки по ипотеке с господдержкой на "первичку" сейчас до 13%. Ставки на другие объекты от физлиц и вторичную недвижимость снизились, но остаются не конкурентоспособными", - сообщила руководитель отдела вторичной и коммерческой недвижимости АН "РиэлтСтройком" Анна Шипина.
По ее словам, из-за высоких ставок на вторичном рынке продажи упали, что спровоцировало снижение цен в этом сегменте в некоторых районах Челябинска.
Управляющий директор по ипотеке в челябинском филиале ВТБ24 Ольга Щербакова сообщила, что банк в начале года планировал сокращать точки выдачи ипотеки, но после начала работы программы господдержки спрос на это направление возрос. По ее данным, 48,5% ипотеки оформляется по программе господдержки на покупку квартир в новостройках. Щербакова также отмечает отсутствие адекватных ставок на ипотеку на вторичном рынке недвижимости.
Что касается просрочки по ипотечным платежам, то банки были к ней готовы и заранее разрабатывали различные программы реструктуризации и "кредитных каникул".