Власти Кургана опасаются, что на землях, выделенных без аукциона, могут построить все что угодно
Власти Кургана озвучили свою позицию по выделению и использованию земельных участков на территории города.
"Позиция муниципальных властей остается неизменной – на земельных участках, выделенных без аукционов, должны быть возведены исключительно объекты социального назначения, а не жилые дома. Также в обязательном порядке должны соблюдаться интересы жителей домов, расположенных в непосредственной близости от планируемых для строительства объектов", - заявил глава Кургана Сергей Руденко.
Он отметил, что до 1 марта 2015 года, согласно Земельному кодексу, предоставление земельных участков допускалось без аукциона, договора аренды заключались департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области. Вступившие весной в силу изменения в законодательстве изменили процедуру: теперь заключение договоров на использование земли и дальнейший контроль по их реализации легли на плечи органов местного самоуправления.
Александр Поршань и Сергей Руденко
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Кургана, еще одно немаловажное изменение, начавшее действовать с марта текущего года, касается того, что теперь не допускается изменение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды этого участка по результатам аукциона. Если участок был выделен под строительство, например, физкультурно-оздоровительного комплекса, то и возведен на нем должен быть ФОК, а не какое-либо другое сооружение.
Однако на участки, выделенные до 1 марта 2015 года, эта норма закона не распространяется, и ряд арендаторов этим пользуется. Как отметил глава администрации Кургана Александр Поршань, некоторые предприниматели самостоятельно, без согласования с органами местного самоуправления, обращаются в Росреестр и меняют вид использования земли.
"Так было, например, с участком по улице Климова, 52а. На основании изменений вида использования земельного участка, внесенных Росреестром, администрация города была вынуждена внести изменения в договор аренды. Таким образом, арендатор легально обошел процедуру аукциона, установленную земельным законодательством для жилищного строительства. Именно на этот факт и обратила внимание прокуратура, подав иск в арбитражный суд", - уточнил Поршань.
"Из 30 участков, которые фигурируют в СМИ, по 26 департаментом архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации города были выданы отказы. Из оставшихся четырех только в одном случае (участок по Климова, 52а) были внесены изменения в договор аренды. В связи с тем, что предприниматели имеют право при обращении в Росреестр менять вид использования земли по договорам аренды, заключенным до 2015 года, у нас имеются опасения, что подобные факты могут повториться. Поэтому ситуация взята под жесткий контроль не только ОНФ и прокуратурой, но в первую очередь, администрацией города", - добавил Сергей Руденко.