Развитие сюжета:
В Перми прошла вторая за этот месяц протестная акция дольщиков "Первого пермского микрорайона", которые больше года ждут сдачи своих квартир. ООО "Камстройинвест" (входит в группу компаний "Строительные технологии" должно было еще в 2015 г. сдать 12 трехэтажных домов в селе Лобаново - первую очередь "проекта федерального уровня", который активно пиарили краевые власти. Громкие заявления обернулись "заморозкой" строительства и грядущим банкротством компании и уголовным делом. Дольщики, вложившие в жилье все свои сбережения, просят помощи у президента, передает корреспондент Накануне.RU.
Серия одиночных пикетов началась утром и продолжалась до обеда. Каждый час происходила "смена караула". На плакатах дольщиков - требования вернуть квартиры за которые они уже заплатили по нескольку миллионов рублей.
"Первый Пермский район" - проект комплексной застройки, ГК "Строительные проекты" в 2012 г. выиграла аукцион федерального фонда РЖС на право аренды земельного участка в Лобаново в 28,3 га. Помимо домов застройщик обещал построить детские сады, школы, ФОК, в микрорайоне должна была появиться даже лыжероллерная трасса. На сегодняшний день компания не достроила даже обещанные дома.
"Мы заходим во вторую зиму, дома не законсервированы, это значит, что их состояние усугубится. Работы сейчас там не ведутся. Нас 288 дольщиков, буквально несколько человек купили квартиры за наличные, все остальные выплачивают ипотеку. Туда вложены материнские капиталы, военные сертификаты, одна семья получила 1,5 млн руб. за потерю кормильца, они взяли ипотеку и в итоге женщина с двумя детьми осталась на улице. Мы хотим привлечь внимание к своей проблеме", - рассказала Накануне.RU дольщица Наталья Трушникова.
Летом дольщики записали обращение к президенту, в интернете продолжает сбор подписей под петицией, которую они адресовали в том числе генпрокурору Юрию Чайке. Дольщики призывают к ответу и краевую администрацию, однако, Минстрою компания-застройщик не подконтрольна, проект инвестор реализует полностью за свои деньги. Но дольщики настаивают, что лично губернатор продвигал проект, благодаря чему собственники решили вложиться в недвижимость.
"Местные власти во главе с Басаргиным ни как не хотят признавать свою вину и нести какую-либо ответственность перед гражданами. Чтобы снять с себя ответственность, власти пытаются заставить нас создать ЖСК. А то, что наши карманы пусты и мы просто не в состоянии заплатить за уже один раз оплаченную квартиру, чиновников совсем не интересует. Кроме этого, представителями министерства строительства и ЖКХ Пермского края было озвучено, что в случае признания домов аварийными, будет принято решение об их сносе. В этом случае встает вопрос, каким образом мы, простые граждане Российской Федерации, вложившее последнее, сможем получить обратно вложенные денежные средства, не только свои собственные, но и деньги, полученные в кредиты от банков, а также выплаченные проценты по кредитам", - говорят дольщики.
Застройщик на контакт с жильцами не идет, дозвониться в пермский офис "Строительных проектов" невозможно. Однако компания исправно информирует о своих делах на официальном сайте. ГК сообщила, что завтра, 1 декабря состоится совещание, на котором районной прокуратуре и Минстрою будет представлен график поэтапного ввода домов. Как рассказали сами дольщики, дата проведения совещания перенеслась.
Опасения за будущее проекта у собственников еще непостроенных квартир возникают и из-за того, что ООО "КамСтройИнвест" выходило в суд заявлением о самобанкротстве. Еще раньше была отозвана лицензия у инвестора проекта - банка КБ "БФГ-Кредит". Сама компания дает туманные разъяснения о дальнейших сценариях развития событий.
Так выглядят дома сейчас
"Достройка 12-ти жилых домов при продолжении комплексного освоения будет возможна с привлечением нового инвестора. Комплексное освоение при банкротстве ООО "КамСтройИнвест" станет не возможно. Участники долевого строительства будут иметь право на земельный участок под объектами - жилыми домами. Процедура подключения к ранее построенным магистральным сетям для ЖСК будет достаточно сложной в оформлении. При банкротстве застройщика и в отсутствие нового инвестора, построенные инженерные сети, дорога и земельные участки для соцобъектов (арендная плата осуществлялась застройщиком), наверное, будут переданы в местные органы власти. Маловероятно, что произойдет в каком-то виде выкуп или компенсация этих затрат", - сказано на официальном сайте группы.
А таким микрорайон должен был быть уже в конце 2015 г.
По оценкам минстроя на достройку домов необходимо порядка 230 млн руб., проектной документации на строительство наружных сетей нет, поэтому неизвестно, сколько средств нужно на эти работы. Кроме того, в сентябре текущего года межведомственная рабочая группа признала дома первой очереди несоответствующими техрегламентам, за что оштрафовала компанию на 50 тыс. руб.
Дольщики обращались не только к губернатору, их письма ушли в Минстрой и к депутатам, однако отреагировала на заявления только прокуратура. В июле этого года возбуждено уголовное дело, в рамках которого проверяется информация о наличии или отсутствии мошеннических схем при осуществлении строительства.
Схема достройки объекта неясна, нового инвестора, насколько можно судить по материалам застройщика не появилось. Протесты дольщиков уже привлекли внимание федеральных СМИ: в ноябре сюжет о провале проекта, участвующего в госпрограмме "Жилье для молодой семьи", снял "Первый канал".
Как сообщало Накануне.RU, в свои квартиры не могут въехать и дольщики ЖК "Столичный", застройщик в очередной раз перенес сроки сдачи в эксплуатацию домов в Чайковском.