Строительство нецелесообразно. Эксперты прокомментировали выделение земли для дольщиков Первого пермского микрорайона Общество
| Приволжский ФО
| Пермский край
Сегодня стало известно, что агентство ипотечного жилищного кредитования по поручению Правительства РФ безвозмездно передало земельные участки Пермскому краю для решения проблем обманутых дольщиков самого крупного объекта - Первого Пермского микрорайона. Однако, по словам экспертов говорить о том, что этот шаг решит проблему пострадавших участников долевого строительства - преждевременно, поскольку участки не обеспечены необходимой социальной инфраструктурой и благоустройство этих земель во много раз превысит их стоимость, передает корреспондент Накануне.RU.
Отметим, что это уже не первый случай безвозмездной передачи земель регионам. Так, Тюменской области в сентябре этого года было выделено четыре участка общей площадью 141 га. Сейчас областное правительство ищет организацию, которая передаст обманутым дольщикам квартиры в своих построенных домах при условии предоставления им этих земельных участков для жилищного строительства.
Однако не каждый регион может вести строительство на выделенных участках. По информации пресс-службы АИЖК, Прикамье получило 23 земельных участка общей площадью 77,7 га в Пермском районе. Из них 57 га расположены рядом с деревней Паздерино, а 20,7 га – в селе Лобаново.
Глава Пермского района Александр Кузнецов отмечает, что строительство на землях сельскохозяйственного назначения стало серьезной ошибкой АИЖК и стало одной из причин появления обманутых дольщиков.
"Изначально, строительство жилых домов на землях сельхозназначения было серьезной градостроительной ошибкой со стороны АИЖК. Так как ни участок рядом с деревней Паздерино, ни село Лобаново не обеспечены необходимой для проживания социально-инженерной инфраструктурой. И благоустройство этих земель будет стоить в десятки раз дороже, чем стоимость самих земельных участков. Возникшая проблема стала результатом нерационального подхода к использованию данных земельных участков со стороны АИЖК и, в конечном итоге, привела, в том числе, к появлению обманутых дольщиков", - высказал мнение Александр Кузнецов.
С этим мнением солидарен председатель пермского краевого союза архитекторов Виктор Воженников. По его мнению строительство на участках приведет к потере пахотных земель и компактности.
"Строительство домов на землях сельхозназначения может превратить город в экономически отсталый мегаполис. Город и край будет вынужден произвести огромные затраты по обслуживанию инженерных сетей, ремонту дорог, увеличению транспортных потоков. Используя эти участки для строительства домов, мы теряем пахотные земли, а самое страшное – мы теряем компактность. Эти земли превратятся в районы Гарлема, лишенные должного благоустройства и хорошей инфраструктур", - отметил председатель союза архитекторов.
В Министерстве строительства и архитектуры Пермского края корреспонденту Накануне.RU сообщили, что ведомство примет решение о наиболее эффективном использовании участков для решения проблем дольщиков.
"Несомненно, с нашей стороны основные усилия будут направлены на передачу земельных участков, которые попали в периметр банкротства застройщика, в пользование дольщиков. Также нам необходимо определить, с учетом мнения муниципальных образований, как наиболее эффективно использовать оставшиеся участки", - сообщили в краевом минстрое.
Напомним, сдать 12 трехэтажных домов в селе Лобаново застройщик ООО "Камстройинвест" должен был еще в 2015 г. Однако широко разрекламированный проект обернулся банкротством компании. В начале августа суд признал банкротом застройщика "Первого пермского микрорайона" - компанию "Камстройинвест". В отношении организации было открыто конкурсное производство.
Оставшиеся без жилья люди неоднократно выходили на митинги и объявляли голодовку. Для решения проблемы краевые власти приняли закон о государственной поддержке дольщиков, пострадавших от действий застройщиков, не завершивших строительство домов. Теперь льготные категории собственников смогут получить субсидии на достройку своих квартир. Министерство строительства и архитектуры ведет системную работу с дольщиками - с октября работает "фронт-офис", где обманутым участникам строительства оказывают консультации по вопросам достройки проблемных объектов и по юридическим вопросам.
