Сергей Носов ищет способы расшевелить рынок недвижимости в Нижнем Тагиле
Нижнетагильский мэр Сергей Носов накануне собрал на одном из строящихся объектов города профильных чиновников, представителей компании-застройщика и банков, выдающих ипотечные кредиты тагильчанам, передает корреспондент Накануне.RU . Основной задачей было - найти способ снизить финансовую нагрузку на покупателей квартир настолько, насколько это возможно. По мнению Носова, сегодня есть несколько способов для решения этой задачи.
Свободных для продажи квадратных метров в Нижнем Тагиле достаточно. В частности, активно застраивается микрорайон «Муринские пруды». При этом спрос на квартиры, не смотря на самую низкую по области цену (от 26 т.р./кв.м. – прим.), необходимо наращивать.
«Мы работаем с программой «Жилье для российской семьи» и, по последним данным, у нас заявилось 218 семей, 126 из них хотят приобрести квартиры в «Муринских прудах». Почти половина из них – 60 семей – готовы к покупке, но сталкиваются с проблемой неподтверждения платежеспособности в банках. Ипотеку им просто не дают. Также у многих отсутствуют средства на первоначальный взнос – это 20% от стоимости приобретаемого жилья. Таких средств у большинства нет, а на уменьшение размера взноса банки не идут», - сообщила начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Нижнего Тагила Викторина Пырина.
Застройщикам было предложено ориентироваться на тагильчан, претендующих на соцподдержку от государства. В частности, речь зашла о многодетных семьях, которым нужны не 1,2-комнатные квартиры, а жилье, в котором они не чувствовали бы себя стесненно. «Это предложение для проектировщиков, которые могли бы предусмотреть вариант объединения площадей при необходимости», - сказал Носов.
С банками ситуация сложнее: ключевая ставка ЦБ РФ пока не снижается, а значит и надеяться на значительное уменьшение процентов по кредитам не приходится. Единственный вариант – разработка программ льготного кредитования для отдельных категорий граждан. Так, уже есть проект в отношении работников промышленных предприятий. Носов предложил расширить это предложение, включив туда, для начала, бюджетников Нижнего Тагила. Свое решение глава города мотивировал тем, что именно эта категория тагильчан, по его мнению, на сегодняшний день имеет стабильный доход.
Наконец, свои усилия приложат и местные власти. Непосредственно во время совещания было отмечено несколько протокольных решений, которые станут основой для жилищной политики города. Чиновникам было поручено найти способы для сокращения сроков согласования проектов строительства, уменьшения размера арендной платы за земельный участок и снижения стоимости подключения новых домов к коммунальной инфраструктуре. Участники совещания отметили, что при комплексном подходе эти предложения, теоретически, способны расшевелить застоявшийся рынок недвижимости, пусть и в отдельно взятом городе.
