Развитие сюжета:
Заместитель губернатора Югры Дмитрий Шаповал провел совещание по вопросам обсуждения проблем обманутых дольщиков, сообщили Накануне.RU в департаменте общественных и внешних связей.
По словам Дмитрия Шаповала, сегодня создается региональный план-график по принятым мерам для решения проблем дольщиков. Документ содержит информацию об объектах, застройщиках, а также включает перечень мер законодательного, организационного и финансового характера.
"Нужно спланировать такие мероприятия, которые в максимально короткий срок позволят вручить каждому пострадавшему от действий застройщиков, ключи от квартиры", - подчеркнул Дмитрий Шаповал. Заместитель губернатора обратился к главам администраций с требованием держать ситуацию на личном контроле.
В списке мер – бесплатная юридическая помощь при обращении участников долевого строительства, возмещение морального вреда и получение неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Но, по мнению специалистов, они недостаточны. Отметим, на сегодняшний день в реестр обманутых дольщиков автономного округа включено 82 человека по восьми проблемным объектам строительства.
"Какие-то объекты имеют понятные решения и сроки завершения строительства, какие-то – не имеют сегодня законодательных решений. Очень интересна ситуация в Нефтеюганске, где дольщики планируют создать ЖСК для завершения строительства объекта. Задача нашей рабочей группы и администрации – выработать правильный юридический инструмент, чтобы люди снова не были обманутыми. Все меры должны носить прикладной, а не декларативный характер", - сообщил Дмитрий Шаповал.
Также участники совещания обсудили изменения в федеральном законодательстве. Накануне Совет Федерации одобрил закон о компенсационном фонде. Деятельность фонда позволит исключить проблему обманутых дольщиков и существенно снизить риск отрасли жилищного строительства в целом.
Фонд будет учрежден как публично-правовая компания. Формирование компенсационного фонда будет осуществляться за счет обязательных взносов в размере 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве, уплачиваемых застройщиками.
Новый закон вводит правило "одна компания – одно разрешение на строительство". В рамках одного разрешения на строительство может строиться несколько объектов. Речь идет о том, чтобы не смешивать на одном балансе разные проекты, финансируя одни объекты за счет других, в конечном итоге создавая строительную пирамиду. Это правило позволит обеспечить контроль целевого использования средств дольщиков. Кроме того, застройщики на весь период строительства будут обязаны поддерживать достаточность собственных средств на уровне не менее 10% от стоимости строительства.
"Мы готовы и понимаем, что проблемой дольщиков нужно заниматься системно. 31 июля назначены думские слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков. 82 обманутых дольщика приглашены на заседание. В последствии будут разработаны и дорожная карта, и мероприятия по выходу из сложившейся ситуации", прокомментировал заместитель председателя думы округа Александр Сальников.
Напомним, на этой неделе встречи с дольщиками прошли в пяти муниципалитетах Югры. На них рассматривались возможные механизмы защиты прав и законных интересов жителей. Руководители муниципальных образований взяли на себя обязательства по скорейшей выработке мер, направленных на введение домов в эксплуатацию и недопущение новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных домов.