Депутаты КПРФ обратились к Высокинскому с просьбой отменить поправки в ПЗЗ
Депутаты КПРФ направили главе Екатеринбурга Александру Высокинскому коллективное письмо с просьбой снять с рассмотрения в ЕГД проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в городе. Об этом Накануне.RU сообщили в пресс-службе партии. По мнению депутатов, уплотнение многоэтажной застройки еще на 40% грозит городу транспортным, социальным и коммунальным коллапсом.
По их мнению, поправки в ПЗЗ увеличат максимальный процент застройки земли до 100%. Это значит, что сами собой исключаются обязательные отступы от границ участка, в связи с чем необходимость в согласовании архитектуры проекта просто отпадает. Таким образом станет абсолютно легальным возведение 27-этажных зданий вблизи 9-этажных. Особенно это будет распространено на участках с "дорогой" землей.
Помимо того, что уплотнение застройки может негативно повлиять на транспортную и социальную инфраструктуры, оно якобы сократит количество "зеленых" территорий и усугубит ситуацию с нехваткой школ, детских садов и парковок. Также увеличение населения в таком количестве в одном месте может привести к регулярному прорыву труб, поскольку увеличится и нагрузка на изношенные коммунальные сети.
Ко всему прочему, депутаты КПРФ убеждены, что поправки в ПЗЗ, исключающие согласование облика зданий, испортит общий образ уральской столицы, не говоря уже о советских дворах, в которых якобы будет скапливаться строительный мусор.
Отметим, ранее президент "Гильдии строителей Урала" Вячеслав Трапезников прокомментировал ситуацию, связанную с поправками в правила землепользования и застройки, в частности с установкой максимального процента застройки участков земли на территориальных зонах Ж-4 (здания от пяти до восьми этажей) и Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). По его словам, администрация Екатеринбурга долго и упорно обсуждала с экспертами подготовленные совместно с профессиональным сообществом застройщиков города изменения в ПЗЗ, а сами поправки нашли широкую поддержку.
"Ядром этих поправок является отказ от дублирования ограничений. Архитекторы и строители хорошо знают, что федеральный корпус норм (СанПиНы, пожарные и так далее) содержат исчерпывающие требования и ограничения по осуществлению застройки. Так, в частности, плотность застройки нормируется требованиями по размеру и расположению детских площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, организацией проездов и хранения автотранспорта и так далее. Кроме того, плотность застройки всегда регламентирована требованиями по инсоляции, то есть фактической прямой солнечной освещенности каждой квартиры", - пояснил Трапезников.
По его словам, все вопросы, касающиеся процента застройки или различных отступов, жестко регламентированы требованиями пожарной безопасности. Особенно это касается части проезда, постановки, разворота пожарных машин, фактического угла съема, работы пожарной лестницы и так далее. В связи с этим "революция" или значимая либерализация ПЗЗ в столице Урала с итоговыми изменениями является невозможной, а соблюдение всего федерального комплекса норм все еще является задачей учреждений экспертизы и государственного строительного надзора.
Жители города также могут принять участие в обсуждении ПЗЗ на сайте администрации Екатеринбурга.