В Москве резко выросло предложение съемного жилья и упали цены
Предложение на рынке аренды московского жилья летом выросло на 20–25%, а цены упали. Однако уехавшие иногородние пока не спешат возвращаться, пишет Форбс.ру.
Руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ - Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко отмечает, что объем предложения в Москве летом увеличился примерно на 20%, а в спальных районах - на 25%.
Другие эксперты называют и более существенный рост объемов предложения. И все отмечают, что сдать в аренду жилье сейчас непросто. Однако цены снизились на 20-25% в самый разгар эпидемии в Москве и дальше не падают. Аналитики связывают это с тем, что собственники квартир имеют определенный порог ожиданий, ниже которого просто не будут сдавать жилье.
По данным "Авито-Недвижимость", в марте и апреле средняя стоимость краткосрочной аренды квартир в целом по стране упала до минимума - 1340 рублей в сутки. Но позже стала расти. С марта по июль средняя цена составила 1557 рублей.
Долгосрочная аренда в целом по России сейчас обходится в 17 168 рублей в месяц, это на 3% ниже мартовского уровня. В Москве же средняя стоимость аренды сегодня составляет 40 тыс. рублей, и это на 11% ниже мартовского уровня. Падение более заметное, так как до этого был большой рост.
В московском агентстве недвижимости "Миэль" признают, что в июле спрос на съем жилья вырос, но все еще на 35% меньше, чем в июле прошлого года.
Однако в "Авито-Недвижимости" фиксируют заметное увеличение спроса летом в Москве и Санкт-Петербурге. И не исключают, что вскоре квартиросъемщики снова хлынут в две столицы.
Правда, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что сейчас просто наблюдается небольшой рост из-за отложенного спроса.
Интересно, что сейчас в Москве охотнее снимают двух- и трехкомнатные варианты на окраине, чем однокомнатные квартиры поближе к центру, отмечает Мищенко. Попов указывает также, что у съемщиков появилось новое требование - возможность субаренды, т.е. подселения еще одного жильца на случай, например, резкого падения доходов. Также съемщики больше внимания уделяют изолированности помещений - для удаленного режима работы.