Аналитика


Жители попавших под "реновацию" районов Екатеринбурга поделились ожиданиями и опасениями
Общество | Свердловская область

Жители Екатеринбурга наконец получили список первых кварталов, которые затронет комплексное развитие территории (КРТ) или, как его уже окрестили горожане – "реновация". Пока под вопросом остается список домов, процедура оценки стоимости, а также место переселения жителей аварийного и ветхого жилья. Корреспонденты Накануне.RU съездили на объекты предполагаемого расселения и спросили граждан, чего они больше всего опасаются и каких перемен ждут от новой госпрограммы.

Район в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

Как ни странно, но опрошенные нами жители Уралмаша, известного своим негативным отношениям к уплотнительной застройке, весьма положительно отнеслись к новости об "уральской реновации". Для семей, проживающих в квадрате улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской, КРТ дало шанс приобрести жилплощадь на более выгодных условиях, нежели обычное переселение из аварийного жилья, выплаты за которое, по словам самих жильцов, не позволят приобрести квартиру даже в пределах Екатеринбурга. При этом до сих пор висит вопрос о том, как именно будут оцениваться квартиры граждан и какого рода компенсацию им могут предложить: денежная или квартира в новостройке?

Ирина Михайловна(2021)|Фото: Накануне.RU

"Наверное, выберу квартиру, хотя, кончено, я хотела бы во вторичном жилье: новостройки слишком часто валятся из-за некачественного строительства. Но если по деньгам смогу потянуть, то, наверное, деньгами, – решила для себя жительница дома 1941 года постройки на Баумана, 39, пенсионерка Ирина Михайловна. – Думаю, Москва у нас с жиру бесится – им 33 удовольствия, и реновация и все, а у нас все, как на отшибе, конечно. Квартиру хочу только в этом районе. Я живу здесь с рождения, мне нравится свой район, я знаю тут жителей. Кстати, хоть и говорят, что он у нас криминальный, но за все то время, что я здесь живу, на меня ни разу никто не напал".

Район в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

Более того, после новости о "реновации", жители этого квартала выдохнули с облегчением, поскольку до этого соседние с ними дома не раз поджигали, а на их месте "волшебным образом" вырастали многоэтажки. По словам пенсионерки, несколькими годами ранее "деревяшка" прямо напротив ее дома дважды вспыхивала из-за неизвестных поджигателей. Массовыми поджогами обеспокоена и владелица трехкомнатной квартиры на Шефской, 28, рядом с которой некоторое время назад сгорел дом по вине мужчины, находящегося на учете в психдиспансере.

Район в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

"Для застройщика это место, конечно, лакомый кусочек. За дорогой, где построена высотка, были такие же дома. Тут одно время такие страшные пожары были. Дом сгорел – тут же выросла многоэтажка. За соседним домом через дорогу тоже был пятачок. Еще, скажем, десять лет назад я с коляской ходила, там все цвело, благоухало и такие же дома стояли. Казалось, люди благополучно живут, а сейчас там ни одного дома нет. Там тоже все пожар, пожар. Многоэтажки не строили, там какая-то автопарковка, шиномонтаж", – рассказала Радмила Соломонова.

Район в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

Она также услышала о "реновации" из новостей и теперь ждет, когда определятся критерии оценки жилья. По словам женщины, большинство жителей домов в квартале проживают в коммунальных квартирах. Кто-то живет в достойных условиях с капитальным и косметическим ремонтом, а кто-то не переклеивал обои и по 30 лет. От всего этого неизвестно, что лучше: получить квартиру или деньги. Для себя же семья Соломоновых решила остаться в Орджоникидзевском районе из-за детского сада и школ, которые посещают их дети.

Район в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах улиц Баумана – Шефской – Энтузиастов – Донской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

"У нас в доме много коммунальных квартир, где жильцы проживают в комнатах. Они надеются, что государство им что-нибудь предложит. Выбрать переезд в новостройку или взять деньги – все будет зависеть от суммы. В центр мы вряд ли переедем, на окраине нам больше нравится. Здесь лес рядом, спокойнее, меньше движения", – сообщила Соломонова.

Радмила Соломонова(2021)|Фото: Накануне.RU

По ее словам, в том числе из-за детского сада напротив улицы Шефской, на месте которого еще семь лет назад стоял детско-юношеский клуб "Искры", их квартал является весьма привлекательным для застройщиков. А житель дома на Черниговского, 15 Джамал Рагимов обращает внимание на треугольник пер. Суворовского – пер. Черниговского – Донбасской. По его словам, это единственный "пятачок" на Уралмаше, в котором располагается сразу столько аварийных двухэтажек.

Район в границах пер. Суворовского – пер. Черниговского – ул. Донбасской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах пер. Суворовского – пер. Черниговского – ул. Донбасской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

"Здесь столько домов можно построить, а жителей-то мало. В основном всё общаги. Мы ждем 1 апреля, когда должно стать известно больше деталей. В нашем случае это выгодная сделка. Здесь все дома в общем-то аварийные и держатся на соплях. Живности столько – сколько с ней ни борись, это уже бесполезно. Остаться желательно в этом районе, здесь детский сад и школа. Да и вообще очень удобно: транспортная дорога, магазины, рядом поликлиники. Мы привыкшие уже к этому месту", – рассказал мужчина.

Район в границах пер. Суворовского – пер. Черниговского – ул. Донбасской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах пер. Суворовского – пер. Черниговского – ул. Донбасской в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

Джамал Рагимов с самого начала следил за новостями про КРТ, невольно сравнивая ситуацию с реновацией в Москве. В связи с этим глава семьи опасается, что его поставят перед фактом и переселят на Вторчермет или Химмаш, без учета мнения семьи. С другой стороны, у Джамала две дочери, одна из которых все еще ходит в детский сад. Потому для Рагимовых "уральская реновация" – это способ увеличить "квадраты" для проживания со своими детьми, даже если для этого придется переехать из города.

Джамал Рагимов(2021)|Фото: Накануне.RU

"Когда мы последний раз смотрели, на каждого несовершеннолетнего должны давать по 17 "квадратов" жилой площади и девять общей, что по площадям очень выгодно, – сообщил Джамал. – Я думаю, тут все будут за. Даже если куда-то в сторону Пышмы, то у застройщиков там же все равно цена жилой площади дешевле. Там можно получше жилье взять, еще и трамвай устроят. Единственное, что авторазвязка неудобная. Но мы все смотрим на соседнюю новостройку, а вдруг нас туда переселят, как это бывало в Питере? Но опять же там, в Питере, качественно. У нас часто даже за деньги покупаешь новостройку, а это все равно какой-то эконом-вариант: там все слышно, шумно, хотя и звукоизоляция – это еще по 10 см с обеих сторон. Но, опять же, нам эта ситуация в любом случае выгодна".

Район в границах улиц Первомайской – Комсомольской – Технологической в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUРайон в границах улиц Первомайской – Комсомольской – Технологической в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RU

О минусах программы КРТ в уральской столице задумался и руководитель рекламного агентства АДР Георгий Хмелевский. Обе его квартиры располагаются в районе предполагаемой застройки: в двух- и трехэтажном домах в квартале улиц Первомайской – Комсомольской – Технологической – Студенческой. А всего несколько лет назад в квартире на Первомайской он обновил ремонт за 1,5 млн. Сейчас же житель Втузгородка не уверен, что получит за свое жилье равноценную компенсацию, да и в целом его полностью устраивают условия, в которых он проживает.

Район в границах улиц Первомайской – Комсомольской – Технологической в Екатеринбурге(2021)|Фото: Накануне.RUГеоргий Хмелевский(2021)|Фото: Накануне.RU

"Я здесь с детства живу и пока не понимаю, что такое реновация. Я видел, что включили в программу весь квартал, но не понимаю, какие дома будут сносить, будет ли полностью вся территория обустроена, будет ли это какой-то отдельный большой жилой комплекс или будут выборочно дома сносить. Здесь только год назад провели капремонт, сделали крышу, кучу денег влили, и если сейчас это снесут, то куда деньги тогда шли и зачем это всё? Непонятно. А как с пятиэтажками, трехэтажками, которые вдоль улицы Комсомольской идут? У меня там тоже есть квартира. Тоже непонятно. Если мне за мою квартиру с ремонтом предложат 2 млн, то какой в этом смысл? Так что ждем конкретики", – заявил Георгий Хмелевский.

Из конкретики пока известно немного:

Напомним, что проект закона о комплексном развитии территорий был принят депутатами ЗакСО на заседании 16 марта. Ранее сообщалось, что в Екатеринбурге может быть всего 8 зон КРТ, таким образом, большинство из них пока неизвестны. Звучали опасения, что под "реновацию" может попасть "Городок чекистов" — комплекс зданий в стиле конструктивизма, историко-архитектурный памятник, построенный в 1929-1936 годах в квартале улиц Ленина-Луначарского-Первомайская-Кузнечная.

Главная повестка дня всегда под рукой – в нашем Telegram-канале.



Полина Борисенко