Член Общественной палаты Свердловской области Валерий Черкашин решил обратиться в Администрацию президента с просьбой вмешаться в конфликт между корпорацией "Маяк" и жильцами дома №78А на улице Красноармейской в Екатеринбурге, разгоревшийся из-за стройки ЖК "Архитектон". Жители жалуются на трещины на фасаде и в квартирах соседнего со стройкой дома, а также в асфальте у детской площадки. Площадка строительства становится больше, а осыпающийся грунт на месте котлована может грозить электроподстанции. "Маяк" же утверждает, что никаких нарушений с его стороны нет. 25 августа по инициативе члена ОП на место стройки пригласили представителей прокуратуры, МЧС и самой корпорации. Подробности – в материале Накануне.RU.
В корпорации "Маяк" ранее заявляли, что на месте снесенного зимой конструктивистского здания ПРОМЭКТа появится ЖК "Архитектон". Он должен состоять из трех секций: двух на 17 и одной на 11 этажей, а также будет иметь встроенные нежилые помещения и подземный паркинг. Срок сдачи запланирован на четвертый квартал 2023 г.
Как рассказал журналистам член Общественной палаты региона, председатель комиссии по городской среде, ЖКХ и безопасным дорогам Валерий Черкашин, он усматривает при строительстве объекта захват частной территории соседнего жилого дома – а именно детской площадки и пожарного проезда.
"Мы ждем ответа от прокуратуры и на основании этого будем действовать. Также мы подготовим обращение в генпрокуратуру, чтобы прекратить стройку, обратимся в суд и будем останавливать стройку до тех пор, пока не будут устранены все правонарушения", – заявил он.
По его словам, "для него ситуация очевидна – нарушения есть", однако, чтобы официально утверждать это, надзорные структуры должны произвести замеры. Для этого на стройку прибыли представитель прокуратуры, МЧС и сотрудники управления Росреестра по Свердловской области.
Специалисты Росреестра сообщили, что приехали по требованию прокуратуры для замера фактического ограждения, эти данные позже будут обработаны и переданы в надзорное ведомство. В прокуратуре от комментариев и выводов пока воздерживаются.
Как рассказал Накануне.RU начальник юридического отдела Управляющей компании Октябрьского района, к которой относится соседний со стройкой дом, Николай Гардеев, жители подавали неоднократные жалобы из-за образовавшихся трещин в доме и квартирах. В связи с этим, с его слов, прокуратура Октябрьского района уже якобы подала иск на корпорацию "Маяк". Впрочем, в базе суда пока такой информации нет, а представители прокуратуры подачу иска не подтверждают.
"Дом (№78А на Красноармейской, – прим.) новый, он после капремонта, а у него трещины пошли и на стенах, и в подвале, ну и площадка детская установлена. У нас есть заключение экспертизы по трещинам по дому. Мы не видели экспертов Конькова (глава корпорации "Маяк", – прим.), которые якобы доказали непричастность действий корпорации к образованию трещин. Если идет речь про какую-ту экспертизу с их стороны… нам лично они не направляли, ответов на свои письма и претензии мы не получали. Когда мы пришли с экспертами, мы приглашали и застройщика – они просто не прибыли. Эксперт наш присутствовал, жители присутствовали, в квартирах жителей трещины идут. В момент, когда там все это разрушалось (снос ПРОМЭКТа, – прим.), просто надо было видеть – тряслось все, чуть ли посуда не падала со шкафов", – рассказал представитель УК.
Проверить информацию по нарушениям приезжали и сотрудники МЧС, которым пожаловались на перекрытие пожарного проезда к дому на Красноармейской, 78А. Согласно заключению, предоставленному ИА "Уральский инсайдер" (имеется в распоряжении редакции Накануне.RU), в случае пожара машине придется проезжать через арку между домами 78А и 78Б. Однако пожарная лестница туда не пройдет, в связи с чем "до окончания проведения строительных работ во дворе дома, в случае необходимости, спасение людей из дома будет осуществляться силами звеньев газодымозащитной службы подразделений ФПС ГПС МЧС России по Свердловской области при помощи спасательных устройств".
Сам же глава корпорации Владимир Коньков, который лично приехал на встречу с жильцами дома, заверил, что трещины в асфальте являются результатом "непредсказуемости грунта", а придомовая территория, закрытая забором, вернется жильцам еще до 1 октября полностью отреставрированной.
"При строительстве и после дождя получилась обсыпка земли. Соответственно, появилась трещина, где-то 30-40 мм. Гражданка (Литвинова, – прим.) устраивала тут шоу каждый день, приглашала СМИ, показывала, что дом сползает в котлован. Чтобы не было этого шоу дальше, мы взяли, на третий день передвинули (забор, – прим.) на 3 м. Чтобы ажиотаж этот закончить, чтобы не было никаких разговоров и не было никаких травм и прочего", – сказал Коньков.
При этом дать конкретный ответ на вопрос о том, на основании каких документов забор был передвинут на территорию, не принадлежащую "Маяку" и без согласования с жителями дома, которые и являются владельцами этой земли, глава корпорации не смог.
Глава "Маяка" также сообщил, что исследования почвы на соседней территории перед строительством не проводились, поскольку одна из жильцов якобы преграждала путь экспертам для проведения соответствующих работ. На своей же территории экспертиза проводилась.
"Свою – конечно, а как иначе мы могли бы что-то делать? Здесь (на разных территориях, – прим.) почвы разные: здесь и скальная почва, и глина, и чисто песок. Здание (электроподстанция, – прим.) не "поедет" (из-за обсыпки грунта, – прим.). Здесь все просчитано, не беспокойтесь. Подпорные стенки – все сделали. Дело все в том, что грунт трудно угадать, он слоистый. Вы считаете, что это ошибка строителей, ну и считайте дальше, кто ж возражает?" – подытожил Коньков.
Представитель застройщика Олег Мошкарев также поддержал слова Конькова, заявив, что забор был перемещен для дальнейшего устранения трещин профессионалами и доступа техники к повреждениям. Он тоже заявил, что жильцы "устраивают шоу" вместо того, чтобы прийти в офис Конькова и лично переговорить с ним, поскольку "он всегда готов к диалогу". При этом ответить на вопрос журналиста о том, почему в таком случае 16 июля УК и жильцы дома прождали приглашенных представителей "Маяка" 1,5 часа, затруднился.
Позже сам Владимир Коньков прокомментировал отсутствие представителей корпорации.
"Если бы я знал, я бы пришел. Значит, видимо, так приглашали, – пояснил глава корпорации, заверив, что если бы знал, то 100% пришел бы. – Как видите, я же сейчас пришел, я же понимаю ситуацию. Я пришел и открыто все, что есть, рассказал. Нам нечего скрывать".
Пока все стороны конфликта ждут заключения прокуратуры, член Общественной палаты Свердловской области Валерий Черкашин решил обратиться в Администрацию президента с просьбой взять ситуацию на контроль.