Судебное решение по компании "Абсолют" вскрыло один из ключевых механизмов давления на "зеленые легкие" Челябинска — использование политических связей для закрепления бизнеса на землях городского бора под видом "спортивных" и "благоустроительных" проектов. Эта история стала очередным эпизодом затяжного конфликта за территорию городского бора — лесного массива, который является одной из немногих природных зон, смягчающих экологическую нагрузку промышленного мегаполиса. Попытки освоения этой территории под застройку фиксируются регулярно и, как правило, сопровождаются участием структур, аффилированных с действующими или бывшими представителями власти.

Челябинская компания "Абсолют" лишилась права на земельный участок в городском бору после того, как суд признал построенное ею здание хранения спортивного инвентаря самовольной постройкой. Прокуратура добилась сноса объекта и возврата земли комитету администрации города по управлению имуществом.

Речь идет об участке площадью 4 384 кв. м на улице Лесопарковой, который компания получила в аренду для строительства спортивно-игровой площадки. Суд установил: договор аренды 2016 года закончился 18 января 2019 года, а на тот момент фундамент будущего объекта даже не был готов. Несмотря на это, "Абсолют" заключила новый договор в декабре 2019 года и позднее продлила его срок в 2022 году. Дополнительное соглашение признано недействительным, так как продление аренды без торгов противоречит закону.

Проект предусматривал строительство только здания хранения спортивного инвентаря площадью 123,8 кв. м. Площадки и тренажеры относились к благоустройству территории, а не к капитальному строительству. Тем не менее, компания начала освоение участка именно с возведения здания хранения, нарушив цели предоставления земли.

Суд подчеркнул: объект построен после окончания аренды, его функциональное назначение не соответствует целям предоставления земельного участка, а компания получила непрозрачные преференции, недоступные другим участникам торгов.

Эксперты обращают внимание на политический контекст: на момент заключения спорных договоров соучредителем "Абсолюта" был депутат Заксобрания области Сергей Буяков (теперь он председатель гордумы Челябинска), а главой города — нынешний сенатор Наталья Котова. Ситуация наглядно показывает, как связки бизнеса и власти могут оборачиваться не только финансовыми, но и возможными уголовными последствиями.

"Обращаю внимание публики на фрагмент постановления, где говорится, что "общество "Абсолют" не имело легальных оснований для заключения договора аренды земельного участка". Это установленный судом факт превышения полномочий (как минимум) сотрудниками городской администрации (лицом, принявшим решение и подписавшим договор аренды). И вполне может быть очевидным основанием для возбуждения уголовного дела", — считает политолог Александр Подопригора.

Суд обязал "Абсолют" в течение месяца снести постройку и вернуть участок городу, а кассационная жалоба компании была отклонена. Суд подтвердил, что зарегистрированное право собственности не защищает тех, кто нарушает закон и сроки строительства.

При этом городской бор, который местные жители называют "зелеными легкими" Челябинска, продолжает оставаться в эпицентре конфликтной повестки. Попытки застройщиков "откусить" часть лесного массива происходят регулярно. На освоение части территории претендует ООО "Домостроительная компания №1". В 2025 году мэрия озвучила планы по жилой застройке территории, примыкающей к парку, что потребует изменения категории земель лесного фонда. Местные жители предупреждают, что строительство многоэтажного жилья ограничит пешеходные прогулочные зоны, загрязнит водный объект и уничтожит часть "зеленых легких".

По данным "Контур.Фокус", учредителем ООО "Домостроительная компания №1" является Сергей Давыдов — судя по всему, сын бывшего сити-менеджера, участвовавший в других проектах, связанных с конфликтами при строительстве на охраняемых территориях.

Также в 2024 году сообщалось, что фирма "Весна", связанная с депутатом Госдумы от Челябинской области Олегом Колесниковым, отказалась от строительства высоток на границе городского бора. Изначально здесь планировали возвести 24-этажные апартаменты на месте бывшего спорткомплекса "Полет". Скандалы вокруг планов по застройке продолжались несколько лет, а городские активисты настаивали на том, что возле ООПТ "Челябинский городской бор" строительство недопустимо. Но суд с доводами экоактивистов не согласился, и в конце февраля стройку признали законной.

Однако, от этой идеи в конечном итоге все равно отказались. По новому проекту, который получил название "Территория спорта", планируется построить несколько зданий высотой 4–6 этажей и модульные спортивные сооружения. Как рассказал Накануне.RU один из активистов, котлован уже вырыт, хотя работы на участке не ведутся.

"Видимо, строительство спортивного объекта не так привлекательно бизнесменам, как возведение элитных высоток", — предположил собеседник издания.

Таким образом, конфликт вокруг городского бора не ограничивается лишь "Абсолютом". И хотя проекты застройки территории бора пока поставлены на паузу, вопросы законности, политических связей и сохранения зеленых легких Челябинска продолжают оставаться одними из самых острых точек напряжения в городе.