Нижневартовск: новые дома на старых коммуникациях
В Нижневартовске сложилась уникальная ситуация: жилье в новостройках можно купить дешевле, чем на вторичном рынке недвижимости. В большинстве российских городов новые квартиры стоят заметно дороже старых.
Специалисты "Нижневартовскстройдетали", - одного из самых крупных нижневартовских строительных предприятий, - пояснили ситуацию на собственном примере. Накануне «Нижневартовскстройдеталь» заселило очередную новостройку. Сдано 32 квартиры – поровну двух- и однокомнатных. Приличную однокомнатную с полной внутренней отделкой здесь можно было купить за 620 тысяч рублей. Это при том, что сейчас на вторичном рынке жилья средняя цена обыкновенной однокомнатной "хрущевки" примерно 680 тысяч. Старые же однокомнатные квартиры других проектов предлагаются за 750 – 850 тысяч рублей.
По словам генерального директора «Нижневартовскстройдетали» Евгения Куропаткина, они смогли продать жилье в новостройке по низким ценам, т.к. не пришлось тратиться на прокладку канализации, водопровода, электрических сетей. Все это уже было на месте застройки. Фактически за все коммуникации еще десять – пятнадцать лет назад заплатил муниципалитет бюджетными деньгами. Тогда власти приняли решение застроить нижневартовские окраины, но довести дело до конца не успели – в казне не нашлось требуемых сумм. Теперь строители готовы завершить начатое, но только при условии, что для новостроек будут выделяться места со всеми коммуникациями. По словам генерального директора ЗАО "Нижневартовскстройдеталь" Евгения Куропаткина, наличие сетей позволит при строительстве экономить 20 –25% средств.
По мнению мэра Нижневартовска Б. Хохрякова, в городе еще осталось достаточно выгодных для строителей земельных наделов: "В этом году мы сможем предложить несколько строительных «пятен» с проложенными коммуникациями. По предварительным данным, на этих землях можно построить не менее 4 жилых домов. Это примерно 1200 квартир". – Сказал он.
По мнению строителей, на окраинах Нижневартовска надо продолжать возводить дома с недорогими одно- двухкомнатными квартирами. Спрос на них в ближайшие годы прогнозируют хороший, поэтому проблем с привлечением денег под долевое строительство не должно быть. Впрочем, даже элитное жилье в центре города местные строители хотят возводить только там, где не надо тратиться на прокладку инженерных сетей.