Свердловский рынок недвижимости в 2005 году может быть парализован
Приостановление регистрации сделок с недвижимостью парализует рынок недвижимости в новом году, считают специалисты Уральской палаты недвижимости. Как сообщили Накануне.ру в пресс-службе УПН, в 2005 году функции Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области будут переданы создаваемой Федеральной регистрационной службе.
По мнению риэлтеров, в работе государственных инстанций, осуществляющих регистрацию, произойдёт существенный временной перерыв, связанный с передачей и принятием дел. Такой вариант развития событий воспринимается как вполне вероятный, учитывая, что в некоторых субъектах РФ государственная регистрация прав на недвижимость уже приостановлена на неопределенное время.
Обращения за разъяснениями Учреждения юстиции, отметили в пресс-службе УПН, результата не дали.
В Свердловской области ежедневно совершаются сотни сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. Участниками подавляющего большинства таких сделок являются жители области, продающие и покупающие жилье.
В случае если государственная регистрация прав на недвижимость будет приостановлена, интересам граждан будет причинён значительный ущерб. Фактически подобные действия парализуют рынок недвижимости, поскольку исключат нормальную подготовку и заключение сделок, расчёты по ним и их исполнение.
В результате тысячи жителей области не смогут оформить права собственности на приобретённое жильё. Это существенно увеличит риски участников рынка и приведёт к срыву многих сделок. Кроме того, стагнация рынка приведёт к значительным экономическим потерям – в течение всего периода приостановления регистрации будет невозможен нормальный оборот не только жилой, но и коммерческой недвижимости.