Свердловские банкиры: развитие ипотеки немыслимо без помощи государства
По-мнению ряда экспертов, 2005 год обещает стать поворотным для российской ипотеки, которая этой весной была провозглашена одним из "национальных проектов" России. Свердловские банкиры уверены, что развитие ипотеки в нашей стране немыслимо без государственной поддержки.
"На Западе большинство подобных программ – негосударственные, но и макроэкономические условия там позволяют эмитентам выпускать облигации сроком в 15-20 лет, -рассказывает заместитель председателя правления ОАО "СКБ-банк" Юрий Моисеенко. - В России перед государством стоит задача формирования условий для эффективного участия в программах ипотечного кредитования максимально большого количества банков. В настоящее время АИЖК предоставляются государственные гарантии при выпуске облигаций. Текущая задача государства в этой сфере - создание предпосылок для активного развития ипотеки на рынке "первичного" жилья, поскольку акцентирование внимания только на "вторичном" рынке опосредованно дает импульс росту цен на жилье на вторичном рынке".
По словам Юрия Моисеенко, логичным шагом было бы продлить сроки утверждаемых гарантий АИЖК до трех лет /сейчас гарантии утверждаются ежегодно/, только в этом случае механизм рефинансирования АИЖК смог бы стать инструментом, непосредственно влияющим на развитие ипотеки в секторе "первичного" жилья.