Христенко: в ближайшее время строительства жилья в цивилизованных рамках не будет
Правительство России намерено создать "такие условия, чтобы население могло строить и приобретать жилье за счет собственных средств и кредитов". Между тем, дороговизна жилья в России и особенно в Москве напрямую связана с политикой региональных властей на рынке недвижимости, наличием локальных монополий и неразвитостью законодательной базы. "До тех пор, пока не будут ликвидированы административные барьеры, никакого внутреннего источника для строительства жилья в цивилизованных рамках не будет", - считает и.о. министра промышленности и энергетики Виктор Христенко.
Строительная стоимость квадратного метра жилья в России, по данным правительства, в среднем составляет 8 тысяч рублей. Речь идет о "чистой" себестоимости без так называемого "чиновничьего обременения". В то же время средняя продажная цена квадратного метра на первичном рынке составляет 14 тысяч рублей. "Этот разрыв сохраняется все годы становления рынка жилья в РФ, но при этом разница идет в основном не на прибыль застройщика, сколько на регулирование административных барьеров при получении лицензий, строительных подрядов и т.д.", - утверждает Виктор Христенко. Понятно, что весь этот "труд" чиновников сегодня оплачивают покупатели квартир, а в дальнейшем, если не приструнить региональные власти, - это будут получатели кредитов, приобретающие жилье по ипотечным схемам.
В четверг премьер-министр сообщил, что рабочая группа с участием членов правительства, администрации президента и Государственной думы подготовила пакет из 27 законопроектов, которые и будут внесены на рассмотрение нижней палаты Федерального собрания. Они, в частности, предполагают «отмену требований обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки», "упрощение порядка государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства" и другие решения.
Однако, как полагают специалисты, результаты этих изменений потенциальные покупатели жилья смогут ощутить не ранее, чем через полтора года. А пока цены на квартиры в России будут расти, пишет Cтрана.ru.