Программа развития индивидуального жилищного строительства в Тюменской области нуждается в доработках
Проект целевой программы “Развитие индивидуального жилищного строительства в Тюменской области до 2010 года” принять за основу, а нерешенные вопросы доработать в рабочем порядке - такое решение было вынесено на очередном заседании коллегии администрации Тюменской области. Разработчики Программы поставили перед собой цель создать правовые, организационные и финансовые механизмы для развития индивидуального строительства на территории области в новых условиях рыночной экономики, сообщили Накануне.ру в пресс-службе администрации Тюменской области.
Сегодня жилищное строительство в области развивается достаточно быстро. За последние четыре года ввод жилья вырос на 60%. Но вместе с тем улучшение жилищных условий остается еще проблемой для многих тюменцев. В последние годы часть жителей области берет решение проблемы жилья в свои руки. Из 490 тысяч квадратных метров жилья, введенных в прошлом году, 159 тысяч – построены индивидуальными застройщиками. Но это число могло бы быть и значительно выше. Дома появились лишь на 682-х участках из 5,5 тысяч выделенных под застройку в Тюменском районе, а на 1800 из них за 2 года работы даже не начаты. Что тормозит процесс и как его сделать более эффективным – в этом попытались разобраться авторы проекта Программы. По их мнению, среди сдерживающих факторов - отсутствие механизма долгосрочной поддержки застройщиков /кредиты и займы/, нерешенность вопросов подготовки застраиваемых территорий и инженерного обеспечения, волокита и некоторые другие.
Устранить препятствия на пути индивидуального строительства жилья и предлагает проект Программы. Для этого предполагается разработать и внедрить механизмы финансирования и кредитования с привлечением средств из бюджетов всех уровней, коммерческих банков, а также модернизировать областную базу производства строительных материалов. По мнению разработчиков, реализация программы позволит ввести в строй около 1,5 млн квадратных метров площади и решить жилищную проблему как минимум 20 тысяч тюменских семей. Программа предусматривает создание “Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства Тюменской области”.
После доработки Программы, а также с учетом обсуждаемых сейчас на уровне
правительства РФ вопросов по ипотечному кредитованию Программа будет утверждена.