Ипотечный опыт Южного Урала будет рекомендован всем регионам России
Увеличение уставного капитала южноуральского агентства ипотечного кредитования со 108 тысяч до 1 млн рублей позволило вкладывать деньги в строительство домов. Об этом говорилось на заседании по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", которое провел в Челябинске депутат Госдумы Валерий Язев.
Квартирный вопрос остро стоит для 60% россиян, 4,5 млн человек ждут очереди на жилье, многие уже больше 20 лет.
Одним из инициаторов проекта "Доступное жилье" выступила Челябинская область. По поручению президента в августе 2004 года президиума Госсовета была создана рабочая группа по вопросу реализации программ строительства жилья и развития ЖКХ, которую возглавил губернатор Петр Сумин. Все предложения, подготовленные рабочей группой, были одобрены и вошли в программу реализации национального проекта.
Основой его реализации стала федеральная целевая программа "Жилище", которая состоит из четырех подпрограмм: развитие строительства; модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, повышение качества и надежности коммунальных услуг; исполнение государственных обязательств перед отдельными категориями граждан, в частности, перед ветеранами, ликвидаторами радиационных аварий, молодыми семьями; развитие ипотечного кредитования.
В результате успешной реализации программы к 2010 году объемы строительства в стране вырастут до 80 млн кв метров в год. Средняя продолжительность очереди на жилье сократится с 20 до 7 лет, а количество семей, способных приобрести отдельные квартиры и дома, вырастет с 9% до 30%.
Сделать жилье доступнее поможет ипотека. С каждым годом количество выданных кредитов растет, к 2010 планируется выдавать по миллиону кредитов в год. Однако приобретение в кредит вторичного жилья стимулирует рост цен, то есть снова делает жилье недоступным.
Выход из этой ситуации был найден в Челябинской области. Благодаря увеличению уставного капитала Южно-Уральское агентство инвестирует деньги в строительство 30 домов, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области. То есть агентство само строит доступное жилье и само продает его по доступным ценам. Также есть возможность контролировать критерии доступности (считается, что цена жилья не должна превышать пяти годовых доходов семьи). Опыт Челябинской области будет рекомендован всем субъектам РФ.