Плохо отрегулированные налоги вынуждают людей занижать стоимость недвижимости
Налоговые тарифы вынуждают людей занижать цены на недвижимость. Об этом сегодня на пресс-конференции, посвященной проблемам нотариата и жилищного кодекса, заявил президент региональной нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков.
По его словам, в настоящее время если гражданин продает квартиру, которой владеет более 5 лет, то эта сделка не подлежит налогообложению, а если менее 5 лет, то освобождение от налогов предоставляется на сумму не более 1 млн рублей. Это вынуждает участников гражданского оборота недвижимости занижать цены, практически все сделки с недвижимостью идут не выше 1 млн рублей, в то время как реальная стоимость объектов в разы превышает эту цифру.
"Государство должно учесть рост цен за 2002-2003 год, необходимо устроить амнистию или снять эти ограничения. Вводя потолок в 1 млн рублей, мы принуждаем граждан снижать стоимость недвижимости. Зачастую реальные суммы недвижимости вообще не указывается, что является нарушением", - заявил Ярков.
В Москве нотариусы требуют оценку рыночной стоимости жилья, сделанную "альтернативным" оценщиком, отказываясь принимать во внимание оценку по БТИ, которая значительно ниже рыночной.
Оборот недвижимость, по мнению нотариусов, должен идти по рыночной оценке, так как к ней привязываются не только нотариальные тарифы, но и налогообложение недвижимости, дарение, наследование и так далее.
На сегодня список льготников по нотариальным тарифам выглядит следующим образом: это все льготники, инвалиды, ветераны, все граждане для которых оформляется наследство, если они проживали с собственником. Для этих людей работа нотариуса ведется бесплатно.
В настоящее время в Екатеринбурге проблем с оформлением документов на жилье нет, отметил Владимир Ярков.