Ипотечное жилищное кредитование обойдётся Югре в 1 млрд 800 млн рублей
Югра приступила к реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", которая является частью программы "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа " на 2005-2015 годы. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора округа, в этом году объем финансирования подпрограммы составит 1 млрд 800 млн руб.
Напомним, 26 декабря распоряжением правительства была создана автономная некоммерческая организация "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа".
По словам заместителя председателя правительства Кирилла Морозова, ипотечное агентство – это необходимый дополнительный механизм, способный вовлечь в программу граждан, кредитно-финансовые учреждения и бюджет автономного округа, для того чтобы способствовать становлению и развитию рыночной системы ипотечного кредитования и повышению эффективности использования бюджетных средств. Центральный офис ипотечного агентства расположен в Ханты-Мансийске. В ближайшее время в ряде муниципальных образований будут созданы его филиалы. В агентстве и его структурных подразделениях каждый человек сможет получить консультацию по вопросам приобретения и строительства жилья.
В феврале 2006 года будут подведены итоги конкурса по определению страховых компаний и уполномоченных банков, которые примут участие в реализации жилищного кредитования. Через них ипотечное агентство будет осуществлять льготное кредитование и компенсацию части банковской процентной ставки для граждан-участников подпрограммы. В их числе - люди, проживающие в ветхом и фенольном жилье; представители коренных малочисленных народов Севера; молодые семьи; государственные гражданские служащие автономного округа; муниципальные гражданские служащие; работники государственных бюджетных организаций округа; работники муниципальных бюджетных организаций; граждане-участники федеральных целевых программ. Кроме того, улучшить свои жилищные условия могут и жители автономного округа, не являющиеся участниками подпрограммы. Им кредит может быть предоставлен с компенсацией процентной ставки до действующей ставки рефинансирования (в настоящее время она установлена Центробанком России в размере 12% годовых).
Согласно закону участникам подпрограммы льготный ипотечный кредит будет предоставляться сроком до 15 лет (для молодых семей – до 20) по ставке 5% годовых при первоначальном взносе не менее 10% стоимости приобретаемого жилья. Размер льготного ипотечного кредита не должен превысить 90% стоимости приобретаемого жилья и ограничивается суммой 1,5 млн руб. По словам Кирилла Морозова, эта максимальная сумма ипотечного кредита будет пересматриваться в сторону увеличения.
Компенсация части процентной ставки производится при заключении кредитного договора между участником подпрограммы и уполномоченным банком в размере, определяемом как разность процентной ставки, обозначенной в договоре, и ставкой в размере 5% годовых, устанавливаемой подпрограммой "Ипотечное жилищное кредитование".