Свердловские банки снизили размер первоначального взноса по ипотеке
Свердловские банки, работающие в системе АИЖК, будут выдавать ипотечные кредиты при наличии 10% первоначального взноса. Ранее минимальный порог самофинансирования заемщика составлял 30%.
Как рассказал директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров, в конце декабря АИЖК приняло решение о введении с 1 января 2006 года дифференцированной шкалы процентной ставки - в зависимости от размера первоначального взноса и сроков кредитования. Ставка колеблется от 12% до 16% годовых. Максимальный процент начисляется при взносе в 10% и сроке от 15 до 30 лет. На 12% можно рассчитывать, если сразу внести от 50 до 70% стоимости квартиры.
Отметим, что первоначально говорилось о снижении в 2006 году ставки как таковой до 12% годовых. Заместитель председателя Правления СКБ-банка Юрий Моисеенко, отметил, что нынешняя шкала соответствует рыночным условиям. "АИЖК под силу выкупать кредиты под 12% годовых. А что касается 16%, то, чем меньше первоначальный взнос, тем выше риски кредитора. Простая финансовая математика", - сказал Юрий Моисеенко. Со слов Моисеенко, АИЖК не собирается отказываться от своих планов снизить к 2010 году процентную ставку по ипотечным кредитам до 8%.
Заметим также, что ставка по кредиту на новое жилье колеблется в пределах 16-19%. Сейчас рассматривается возможность, чтобы в качестве залога выступала не вновь приобретаемая квартира, а имеющееся жилье.