В Екатеринбурге строители со всей России ищут способ удешевить жилье
В Екатеринбурге проходит Уральский строительный форум -2006. Его участники сегодня обсуждали главные проблемы, с которыми сталкиваются строители и одновременно пытались найти способ удешевления жилья.
Как передает корреспондент Накануне.RU, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман посетовал на длительные сроки получения разрешений на строительство и земельные аукционы, в результате которых цена кв. метра еще больше возрастает. "В Москве и Подмосковье стоимость сотки земли доходит до $90-120 тысяч! В тех же Химках должны быть уже бриллиантовые тротуары. Куда идут вырученные на аукционах деньги? Если мы говорим о жилищном строительстве как о национальной задаче, то участки должны выделяться застройщикам бесплатно", - считает Николай Кошман.
Другая не менее серьезная проблема, с которой застройщики столкнулись уже сейчас, - лимиты на электроэнергию, которые введены в 16 регионах. Именно в этих 16 регионах строится до половины возводимого в России жилья. "Строители, чтобы сдать дом, должны за свой счет построить электростанцию и проложить сети. Расходы на инженерную инфраструктуру, естественно, тоже взвинчивают стоимость кв. метра", - сообщил главный строитель России.
По мнению главного архитектора Свердловской области Григория Мазаева, инженерной подготовкой должны заниматься сами естественные монополии. "У многих муниципалитетов нет денег на инженерную инфраструктуру. КВт электроэнергии стоит уже 45 тысяч рублей. Получается, что мы должны ТЭЦ построить и еще энергетикам потом платить по 45 тысяч рублей. В тарифах ведь заложена инвестиционная составляющая - куда идут деньги?" - задал он вопрос.
Председатель Межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ "Большой Урал" Сергей Воздвиженский привел в пример успешный опыт Казахстана по регулированию цен на жилье. По его словам, в прошлом году власти Астаны объявили тендер на строительство жилого квартала. "Они сами установили цену на уровне $300 за кв. метр и сказали, каким должно быть жилье. Правда, земля под строительство была полностью подготовлена. Выиграли тендер сербы. В этом году уже сдано порядка 50 тысяч кв. метров", - рассказал он.
Также Сергей Воздвиженский сообщил, что Урал к 2015 году должен производить минимум 20 млн тонн цемента. Сейчас он производит около 8,5 тонн.
Отметим, что в рамках строительного форума работает выставка, в которой принимают участие свыше 250 производителей стройматериалов, проектировщиков и застройщиков из Москвы, Омской, Пермской, Свердловской областей, Башкирии и Татарстана.