В Москве фабрику сладостей переоборудуют под жилье: появится новый вид элитной недвижимости
В Москве кондитерская фабрика "Красный Октябрь" до конца этого года будет перебазирована с Берсеньевской набережной в район Красносельской улицы. На месте бывших цехов по производству сладостей девелопер проекта, компания "Гута-Девелопмент" (входит в ГК "Гута"), планирует отстроить жилые кварталы. В результате на российском рынке появится новый вид элитной недвижимости - лофты. В Европе и США расценки на переоборудованные под жилье фабрики, водонапорные башни, мельницы на порядок выше, нежели на квартиры в малоквартирных элитных домах. Стоимость подобного рода жилья в Москве, по оценкам экспертов, может достигнуть $40-50 тыс за кв. метр. Появление новой лофт-тенденции на рынке жилой недвижимости долгое время сдерживалось из-за отсутствия подходящих для освоения промышленных площадей. Соседство с Кремлем в сочетании с промышленной застройкой середины 19 века - территория и помещения советского шоколадного гиганта могут оказаться лучшей почвой для появления на российском рынке нового типа элитного жилья, пишет "РБК-Недвижимость".
О начале вывода фабрики "Красный Октябрь" на территорию ОАО "Кондитерский концерн Бабаевский" (обе компании входят в холдинг ОАО "Объединенные кондитеры", который в свою очередь принадлежит ГК "Гута") в минувшую субботу официально объявил мэр Москвы Юрий Лужков.
Городская программа "Золотой Остров", в рамках которой осуществляется не только вывод КФ "Красный Октябрь", но и комплексная застройка всей территории Болотного острова, дала инвесторам-девелоперам возможность комплексного освоения более 40 га земли в самом центре столицы. На прошлой неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал о планах по дальнейшему развитию территорий. По его словам, программа "Золотой остров" предусматривает запрет на сооружение в этом районе офисных помещений - своими офисами по собственному усмотрению сможет распоряжаться компания "Роснефть", владеющая недвижимостью на данной территории.
Как сообщает "Квадратный метр" ("М2"), программа "Золотой остров" является составной частью концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы". Проект предполагает масштабную реконструкцию всей западной части Болотного острова от стрелки до Большого Москворецкого моста. Общая площадь объектов, расположенных вдоль Софийской набережной напротив Кремля, которые должны быть реконструированы или построены заново в рамках программы, составляет около 600 тыс. кв. м. Программа предполагает развитие туристских, культурных и рекреационных объектов, а также строительство жилья и деловых центров.
В рамках реализации программы на месте зданий фабрики "Красный Октябрь" планируется построить многофункциональный жилой комплекс с офисами и объектами торговли общей площадью около 140 тыс. кв. м. Группа компаний "Гута" намерена вложить в реконструкцию территории "Красного Октября" порядка $500 млн.
Отметим, что федеральная власть в рамках жилищного нацпроекта рекомендует российским регионам переходить к комплексному освоению территорий. "Перспектива точечной застройки в городах полностью исчерпала себя и остается в прошлом, необходимо развитие комплексного жилищного строительства", - заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, открывая в Коломне Всероссийский семинар-совещание, посвященный вопросам комплексного освоения земельных участков в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Иными словами, федеральная власть ставит перед российскими регионами непростую задачу: строить не отдельными домами или кварталами, а целыми районами, более того, городами в городах.