Средний екатеринбуржец, чтобы купить жилье, должен ни есть, ни пить 13 лет
Проблемы и перспективы инвестиционно-строительного рынка обсудили участники научно-практической конференции в Екатеринбурге.
С докладами на конференции выступили представители федеральных и региональных органов власти, ведущие представители деловых и финансовых кругов. Среди них - управляющий директор проекта "Академический" ЗАО "РЕНОВА-СтройГруп" Станислав Придвижкин, председатель правления ОАО "СКБ-Банк" Владимир Пухов, генеральный директор ЗАО "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев, и другие специалисты.
На конференции был выдвинут ряд предложений, которые, на взгляд участников конференции, могут поспособствовать здоровому развитию жилищного нацпроекта.
Владимир Пухов опроверг мнение о том, что рост цен на недвижимость напрямую связан с вводом ипотеки. В России, например, соотношение ипотечных кредитов и ВВП составляет 0,5%, в то время как в Восточной Европе - 25%, а в развитых странах – от 50 до 100%. Кроме того, по его словам, процентная ставка для заемщиков ежегодно падает, и к 2010 году составит 8% годовых. Он также предложил свою формулу доступного жилья - непосредственное финансирование банками строительства жилья и продажа квартир в ипотеку. Так, например, в Каменск-Уральском СКБ-банком уже построен дом совместно со строительной организацией при Синарском трубном заводе (СТЗ). "Мы договорились о защите рисков и готовы вкладывать деньги", - отметил Владимир Пухов.
О наболевшем говорил исполнительный директор Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Юрий Чумерин. Он напомнил о дефиците цемента. По его словам, сейчас производится 3,3 млн тонн цемента в год, хотя задачи по производительности - 10 млн тонн. Владимир Чумерин подчеркнул, что дефицит цемента серьезно задерживает темпы строительства.
На сегодняшний день уже есть несколько проектов, нацеленных на доступность жилья, которые будут реализованы в ближайшее время. По словам главы представительства "Городского ипотечного банка" в Екатеринбурге Станислава Дехтулинского, сейчас человеку со средним заработком нужно работать чуть больше 13 лет, чтобы купить себе среднюю одно-, двухкомнатную квартиру. При этом, он не должен ни есть, ни пить.