Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300, - ФАС
Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300, считает начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев.
"Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове - $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос - может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300", - сообщил он в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы".
По мнению Евраева, основными причинами столь высоких цен на недвижимость в Москве является недостаток предложения и распределение земельных участков "без конкурса, для своих".
"В настоящее время сложился "рынок продавца", в связи с тем, что спрос существенно превышает предложение", - сказал он. По мнению чиновника, нужно существенно увеличить предложение, для чего, во-первых, предоставлять большее количество земельных участков под застройку, во-вторых, активнее проводит реконструкцию малоэтажного жилья, в-третьих, выводить промпредприятия из города и, в-четвертых, решить проблему транспортной доступности Московской области. "Многие бы покупали квартиры в области, если не надо было часами стоять в пробках", - считает Евраев.
Говоря о распределении земельных участков, представитель ФАС сообщил, что "наблюдается локальные монополии - участки распределяются без конкурсов". ФАС возбудил более 270 дел в целом по РФ, связанных с нарушением законов местными властями при распределении земли, сказал он.
"Предлагаем оценивать работу губернаторов и мэров по объему введенного жилья", - также сообщил Евраев.
"Эффект от разрушения локальных монополий будет не на следующее утро, должно пройти несколько лет", - считает начальник управления ФАС, сообщает "Интерфакс".