В России будут ужесточены требования к банкам-кредиторам
Ужесточить требования к банкам - первичным кредиторам пообещал гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Сегодня агентство может вернуть банку закладную, только если выяснилось, что она не соответствует стандартам (например, неправильно проведена оценка заемщика). При этом банк платит небольшой штраф, не более 2000 руб. Случаи таких возвратов есть, но они "единичны".
А вот если с закладной все в порядке, но заемщик допускает просрочку, АИЖК сегодня должно решать проблему самостоятельно. В первом полугодии, по данным АИЖК, доля просроченных кредитов выросла более чем втрое - с 0,75% (261 млн руб.) на 1 января до 2,5% (1,3 млрд руб.) на 1 июля. Причем просрочка касается, как правило, кредитов более 1 млн руб., а средний кредит, выданный по стандартам АИЖК, составляет 700 тыс. руб.
Часть ответственности за просрочку АИЖК решило переложить на банки. В ближайшее время наблюдательный совет АИЖК рассмотрит вопрос о том, какую именно часть. Семеняка обещает, что точно не больше половины. Если клиент не платит больше трех месяцев, и не заключил соглашение о новом графике платежей, АИЖК обращается к судебному возмещению. Если квартира по суду будет продана за сумму меньшую, чем кредит с просроченными процентами, банк и АИЖК разделят убытки. Если будет прибыль, то разделят ее.
По мнению начальника управления розничных операций банка "Возрождение" Евгения Дмитриева, новая практика АИЖК не отпугнет банки. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов говорит, что его банк продает АИЖК "достаточно много кредитов" и решение о субсидиарной ответственности банка его "удивляет". Банк, продав кредит, больше не может работать с заемщиком, но, получается, должен платить за дефолт, пишет газета "Ведомости".