В ноябре цены на "первичку" в Тюмени выросли на 3,2%. Однокомнатные "долевки" идут на перепродажу
В ноябре 2007 года в Тюмени средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья возросла на 3,2% и составила 41990 руб. за кв.м, максимальная цена составила 70714 руб. за кв.м (однокомнатная квартира в центре), минимальная цена наблюдалась на уровне 24219 руб. за кв.м. (трехкомнатная квартира в Тарманах). За этот месяц на рынке было предложено 2050 квартир на первичном рынке. Такие данные приводит аналитический центр ЗАО "Ассоциация АЛКО".
Как сообщили Накануне.RU в аналитическом центре консалтингового агентства, как и прежде ценовое лидерство за собой сохраняет центральный район, а так же район Московского и Червишевского трактов, Дом Обороны, 4,5,6 и Южный микрорайоны. Большая часть предлагаемых квартир принадлежит ценовому сегменту – 38-40 тыс. руб. за кв. м. и 40-42 тыс.руб. за кв.м. Чем позже срок сдачи, тем ниже цена предложения: 39676 руб. за кв.м и 36886 руб. за кв.м за квартиры со сдачей до конца 2008 и 2009 года соответственно.
Превалирующее значение – по-прежнему у однокомнатных квартир, менее всего выставлено на продажу на данном рынке трехкомнатных квартир. Это можно объяснить тем, что чаще всего покупаемые трехкомнатные квартиры с первичного рынка приобретаются для собственного проживания, а не для целей перепродажи, что очень актуально в сегменте однокомнатных "долевок" - лидера инвестиционных сделок с недвижимостью.