Строительство многих объектов в Екатеринбурге может заморозиться
Новый 232 ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2007 года, больно ударит по застройщикам Екатеринбурга и Свердловской области. Многие строящиеся объекты рискуют оказаться замороженными.
Закон вводит понятия единой госэкспертизы и единого строительного госнадзора. Начальник управления Росстройнадзора Игорь Суслов рассказал строителям, что отныне выдавать заключение экспертизы и утверждать проекты будут федеральные управления новоиспеченной структуры Росстройнадзора и региональные, то есть застройщикам не надо будет самим отдельно ходить в госпожнадзор, потом в ЦГСЭН.
Контроль за строительными объектами поделен между федеральным и региональными управлениями. В скором времени такая структура будет создана в Уральском федеральном округе. В федеральном ведении остались атомное производство, металлургия, горные работы, метро, железнодорожные путепроводы, федеральные автодороги. К регионам отошли жилые дома, гражданские здания, дороги местного и регионального значения и другие объекты.
Также закон вводит большие штрафы за нарушение существующих норм и правил. Так, осуществление строительства, капремонта, реконструкции (в законе все три понятия уравнены) без разрешения влечет штраф для юридического лица в размере от 500 тыс. руб. до 1 млн. "Нет разрешения на строительство - придет инспектор, составит акт и наложит штраф", - пояснил Игорь Суслов.
Это касается не только новых объектов, но и тех, которые уже строятся. До того, как 232 ФЗ вступил в силу, разрешение могло выдаваться поэтапно: сначала на возведение фундамента, затем - коробки и т.д. Сейчас же закон строго предписывает выдавать разрешение на все здание - до того, как оно будет получено, начинать строительство запрещено. То есть сейчас застройщикам, у которых нет полного разрешения, нельзя продолжать строительство начатых объектов.
Застройщики считают, что закон сильно осложнил им жизнь. Как отметил главный инженер Управления капитального строительства Екатеринбурга Виталий Будников, процедура получения полного разрешения на строительства очень длительная. К тому же, увеличится количество собираемых застройщиком документов.