В ХМАО новые условия ипотеки: кредиты выдают под 10,75% годовых
В рамках программы "Улучшение жилищных условий населения Югры" ряд уполномоченных банков будет предоставлять ипотечные кредиты с господдержкой под 10,75% годовых. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора ХМАО, работа с банками на новых условиях началась с февраля 2007 года и связана с изменениями в законе № 103, которые вступили в силу в конце января. Напомним, они касаются уменьшения размера банковской процентной ставки по кредиту до 10,75% и ограничения суммы ипотечного кредита до 2 млн. рублей с компенсацией процентной ставки до 5% (на срок 15-20 лет).
В прошлом году уполномоченные банки предоставляли кредиты на условиях от 13 до 17% годовых. Ипотечное агентство Югры компенсировало участникам программы часть этой ставки до 5% годовых за счет средств окружного бюджета. За это время банки значительно увеличили свою клиентскую базу и доходы: объем ипотечного кредитования в 2006 году в округе составил 13 млрд. рублей (против 2 млрд. рублей в 2005 году). Из них 9 млрд. рублей было выдано на льготных условиях с предоставлением компенсаций. Снижение банковской ставки до отметки в 10,75% приведет к существенной экономии бюджетных средств: компенсация составит 5,75%, а не 8-12%, как это было прежде.
В настоящее время четыре банка продолжают работу по кредитованию населения в рамках льготной ипотеки: "Ханты-Мансийский банк", "Запсибкомбанк", "КитФинанс" и "Аккобанк". В "Сбербанке России" идет процесс согласования нововведений.
С 1 апреля 2007 года ипотечное агентство Югры будет осуществлять новую форму государственной поддержки – льготный жилищный заем, близкий по своим параметрам льготному кредиту с компенсацией процентной ставки до 5 процентов годовых. Максимальная сумма займа составит 2 млн. рублей под 5 процентов годовых на срок 15-20 лет.
Заем будет предоставляться через банки, с которыми агентство заключит соответствующие соглашения. В свою очередь банки будут осуществлять так называемую процедуру проверки заемщика, его платежеспособности и надежности оформления всех документов, за что будут получать соответствующее вознаграждение.