Прокуратура Ямала: Администрация Ноябрьска незаконно сдала в аренду подвал жилого дома
Сегодня апелляционная инстанция арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа оставила без изменения решение суда от 13 ноября 2006 года, которым был удовлетворён иск прокурора округа о признании незаконным договора аренды нежилого помещения в Ноябрьске.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Ямала, договор аренды на подвал площадью жилого дома был заключен между Ноябрьским городским комитетом по имуществу и коммерческой фирмой.
Обращение прокурора округа в арбитражный суд стало результатом проверки, проведённой по коллективной жалобе жильцов-собственников квартир многоквартирного жилого дома, где расположилась фирма.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы дома владеют всеми его помещениями, в том числе и подвалом. На основании положений ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Несмотря на то, что ни одна из квартир данного дома не принадлежит муниципальному образованию, администрация Ноябрьска, сдала в аренду подвал жилого дома производственно-коммерческой компании под размещение магазина. При этом были полностью проигнорированы законные права и интересы жильцов-собственников квартир, которые не давали согласия на совершение сделки.
Решение общего собрания жильцов дома было своевременно доведено до сведения администрации муниципального образования город Ноябрьск, однако их обращение было оставлено без внимания. Только после вмешательства прокуратуры и обращения её в арбитражный суд противозаконная сделка, ущемляющая права и законные интересы жильцов дома, была признана недействительной.
Арбитражный суд обязал фирму освободить занимаемое помещение. В настоящее время в Арбитражном суде ЯНАО на рассмотрении находятся ещё два аналогичных иска прокурора округа.