Национальный фонд развития рынка недвижимости: Уплотнительная застройка может исчезнуть к 2011 году. Муниципалитеты в этом не заинтересованы
Федеральное законодательство приняло закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Фонд получил статус государственной корпорации с ограниченным сроком действия до 2012 года с объемом финансирования 240 млрд руб.
Как передает корреспондент Накануне.RU, на сегодняшней пресс-конференции вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости Владимир Герасименко сообщил, что для того чтобы региональным и местным властям получить деньги фонда, нужно выполнить ряд очень значимых условий.
Так, необходимо привлечь в жилищно-коммунальную сферу частный бизнес. В первый год деятельности фонда доля частного бизнеса должна быть не менее 25%. К 2011 году доля частного бизнеса должна составлять уже не менее 80%. Он отметил, что доведение этой доли практически до 100% является чрезмерным, поскольку государство может лишиться контроля за установлением тарифов на коммунальные услуги.
Кроме того, к 2011 году до 20% должно быть увеличено количество ТСЖ, управляющих жилыми помещениями. На данный момент около 50% не определились с формой собственности жилья, 2% – избрали непосредственное управление, около 8% – ТСЖ и остальные выбрали управляющих компаний. Таким образом, стоит задача увеличить ТСЖ почти в 2,5 раза.
Также к 1 января 2011 года органы местного самоуправления должны подготовить проекты по формированию земельных участков под многоквартирными домами за счет средств регионального и местного бюджетов. Однако чиновники не спешат проводить межевание, поскольку не заинтересованы в этом – пока эта процедура не пройдена, земля находится в муниципальной собственности. А граждане имеют право на гораздо большую площадь, чем им это отводится сейчас – примерно на треть.
Однако если формирование земельных участков и их постановка на кадастровый учет будут проведены, то практика уплотнительной застройки уйдет навсегда, потому что жители домов не допустят, чтобы на их земельном участке велась точечная застройка жилого дома или нового коммерческого объекта.