В Челябинске цены на новые квартиры будут подниматься в среднем на 500 рублей ежемесячно
В августе снижение стоимости нового жилья в Челябинске завершилось, строители вновь начали планомерную политику повышения цен. Большинство строительных компаний, как и раньше, планирует поднимать цены на кв.м в среднем на 500 руб. ежемесячно.
Как сообщили Накануне.RU в информационном портале Chelreal.ru, продавцы рассчитывают, что после летнего отдыха потенциальные покупатели начнут покупать жилье на деньги, которые не успели потратить на туристические путевки. Однако в октябре 2006 года почти на две тыс. снизилась стоимость кв.м на вторичном рынке, а в случае с новым жильем - цены значительно замедлили рост по сравнению с предыдущими месяцами.
Летнее снижение стоимости на жилищном рынке оказало значительное влияние на общую картину. Так, если в начале 2007 года прогнозное ежегодное подорожание достигало 25-40%, то сейчас прогноз держится практически на уровне инфляции. По итогам августа 2007 года усредненная стоимость кв. м на вторичном рынке составила 37567 руб. - в начале года его стоимость равнялась 34013 руб. Рост по отношению к началу года составил 10,45%, а прогнозное среднегодовое подорожание - 15,68%. Это больше, чем прогнозировалось в начале года, но не исключено, что ситуация изменится.
Зато первичный рынок значительно снизил темпы роста. По данным августа 2007 года усредненная стоимость кв.м на первичном рынке составила 34919 руб. Подорожание по отношению к началу года (32346 руб.) составило 7,95%. Исходя из этого, можно прогнозировать среднегодовое повышение стоимости кв.м на первичном рынке, равное 11,93 %. 2007 год для челябинской недвижимости начался с прогноза 6% роста стоимости кв.м в новостройках, а после мартовского скачка цен (тогда усредненный показатель стоимости кв.м в новостройках вырос более чем на две тыс. руб.) предполагалось подорожание на уровне 38%.