Развитие сюжета:
Президент "Ренова-СтройГруп" Вениамин Голубицкий рассказал первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву на совещании по вопросам реализации нацпроекта "Доступное желье", которое прошло в Тюмени, о реализации проектов Комплексного Освоения Территории (КОТ). Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе компании, практика государственно-частного партнерства в проектах КОТ стала одной из ключевых тем совещания.
Вениамин Голубицкий рассказал Дмитрию Медведеву о что, опыт масштабного комплексного строительства выявил ряд задач, которые требуется решить для успешной реализации проектов КОТ. Вениамин Голубицкий разделил задачи на два основных блока – правовые и экономические.
К числу правовых проблем относятся отсутствие механизмов консолидации необходимых для КОТ крупных земельных участков, находящихся в различных видах собственности, отсутствие учета специфики застройки в форме КОТ в градостроительном и смежном законодательстве и отсутствие в системе федеральных органов исполнительной власти организационной структуры, специально уполномоченной заниматься вопросами координации реализации проектов КОТ. Еще одна задача правового характера – это создание конкретных нормативно-правовых механизмов взаимодействия всех федеральных ведомств, вовлеченных в реализацию проектов КОТ, а также естественных и локальных муниципальных монополий.
В числе задач финансового обеспечения проектов КОТ Вениамин Голубицкий назвал необходимость определить источники финансирования создания объектов социальной и транспортной инфраструктуры, уточнить порядок распределения средств из федерального фонда регионального развития с целью предоставления возможности регионам-донорам привлекать средства из этого фонда для создания социальной инфраструктуры в рамках проектов КОТ. Еще одно предложение в этой части касается устранения разрыва между долгосрочным характером проектов КОТ и краткосрочностью мер государственной поддержки. В качестве решения этой проблемы предложено проводить отборы проектов для предоставления государственной поддержки не ежегодно, как это делается сейчас, а на более длительный срок.
Как отметили участники совещания, проекты КОТ – это один из основных механизмов реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Помимо решения задачи увеличения объемов жилищного строительства, комплексная застройка позволяет решить и ряд инфраструктурных проблем старопромышленных городов: снизить нагрузку на существующие автомагистрали, равномерно распределить нагрузку на социальную, инженерную, инфраструктуру, создать необходимые социальные объекты и современные места для досуга в реальной транспортной доступности.
Напомним, "Ренова-СтройГруп" сегодня реализует два крупнейших проекта КОТ на территории УрФО – это строительство жилого района "Академический" на юго-западе Екатеринбурга и города-спутника Челябинска "Солнечная Долина". Объем недвижимости возводимой в рамках двух этих проектов превышает 18 млн кв.м. Из них более 12 млн кв.м. – жилая недвижимость, основную долю которой составляет жилье среднего и эконом-класса.
Сегодня проект перешел из стадии проектирования в стадию строительства. В октябре 2007 года здесь началось возведение первого жилого квартала, были заложены 116 тыс. кв. м недвижимости, из них 80 тыс. кв. м – жилье эконом-класса. Активно ведется проектирование и строительство инженерных и коммунальных сетей – до конца 2008 года в "Академическом" будет построено более 13 км сетей водоснабжения, более 7 км сетей водоотведения, почти 7 км сетей теплоснабжения и 4 теплопункта, а также около 15 километров сетей электроснабжения и распределительный пункт.
В минувшем году в районе началось строительство 3-х километрового участка ул. Серафимы Дерябиной – магистрали, связывающей первые жилые кварталы "Академического" с центром Екатеринбурга. Строительство данной дороги ведется на средства федерального и областного бюджетов и является одним из конкретных примеров государственно-частного партнерства в рамках реализации проекта.