Цены на недвижимость в Екатеринбурге, несмотря на кризис, падать не будут
Цены на недвижимость в Екатеринбурге, несмотря на мировой финансовый кризис, в ближайшие месяцы падать не будут. Об этом Накануне.RU сообщили в Уральской палате недвижимости. По словам аналитика Уральской палаты недвижимости Гурама Тухашвили, цены на жилье остаются стабильными уже на протяжении полутора лет. Спрос на жилье в Екатеринбурге по итогам последних месяцев остается стабильным и сохраняется на уровне аналогичного периода прошлого года. По некоторым сегментам колебания цен предложения составляют около 2-3%. Каких-то резких скачков в сторону удешевления или удорожания не наблюдается.
Относительно более отдаленной перспективы, можно сказать, что кризис, безусловно, отразится на рынке. На первичном рынке в перспективе двух трех лет может снова возникнуть острый дефицит. Это с учетом того, что реализация части объектов будет скорректирована по срокам, а другая часть проектов, которые планировалось запустить в текущем и следующем годах, так и не выйдет на рынок. А это, в свою очередь, может спровоцировать повышение цен.
По словам Гурама Тухашвили, рынок недвижимости достаточно инертный, и не сразу реагирует на изменения в финансовой сфере. Возможно, последствия кризиса дадут о себе знать через полгода или несколько месяцев. Но и тогда ожидать резкого снижения стоимости жилья не следует. Вероятнее всего, дешеветь будут наименее качественные объекты старого фонда - брежневские дома, хрущевки. Что касается ипотеки, то, по мнению специалистов, банки будут более серьезно относиться к вопросу кредитования в связи с удорожанием заемных средств. Некоторые банки, для которых ипотечное кредитование является непрофильным направлением, могут и вовсе отказаться выдавать кредиты на жилье.