Аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге существенно не подешевеет
Арендаторам коммерческой недвижимости в Екатеринбурге не стоит ждать существенных понижений арендных ставок в связи с кризисом. Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом сегодня говорилось на совещании в Екатеринбурге, посвященном коммерческой недвижимости. В частности, председатель правления НП "Уральский совет управляющих компаний и девелоперов" Алексей Караваев заявил, что многие арендодатели теперь поостерегутся так повышать плату за аренду недвижимости, как хотелось бы.
По его словам, если арендатор просит понизить ставку или не повышать ее, то должен доказать падение оборотов. "Посещаемость торговых центров сохранилась на прежнем уровне", - отметил Алексей Караваев. При этом он сообщил, что происходит некий спад потребительского спроса на продукцию премиум-класса. Правда, перед Новым годом спрос должен традиционно возрасти.
Вместе с тем, по мнению председателя совета директоров "Корин-холдинга" Андрея Бриля, со второго квартала 2009 года вся торговля все-таки ощутит падение спроса. "Уже есть сокращение порядка 10-20% фонда заработной платы", - заявил Андрей Бриль.
Как он считает, на рынке офисной недвижимости не должно произойти существенного снижения арендных ставок, так как многие стройки заморожены, а спрос останется прежним.
Вице-президент ВТБ Александр Ольховский, напротив, полагает, что средний бизнес, который является основным арендатором, будет стремиться сокращать издержки, в том числе за счет объемов арендуемых площадей. "При таком рынке одним только качеством управления удержать арендаторов будет сложно", - говорит Александр Ольховский. Он добавляет, что арендные ставки будут зависеть от дипломатического искусства арендодателя.