В Екатеринбурге из-за кризиса вновь возникнет нехватка складских помещений
В Екатеринбурге из-за кризиса может опять начаться дефицит складских помещений. Подобная ситуация наблюдалась пять лет назад, когда в городе активно стала развиваться торговля, в связи с чем возникла нехватка складов. Как сообщили Накануне.RU в Уральской палате недвижимости, число реализующихся в городе профессиональных проектов растет благодаря приходу новых федеральных и международных девелоперов и логистических операторов. Планы девелоперов, которые были озвучены еще до финансового кризиса, предполагали возвести в течение трех-пяти лет еще полтора млн квадратных метров новых площадей.
Но текущий кризис в финансовой сфере, безусловно, внесет свои коррективы в эти планы. Удорожание заемных ресурсов, снижение финансирования планов по региональной экспансии приведут к тому, что большинство крупных проектов международных и федеральных девелоперов будут свернуты, или в лучшем случае отложены на отдаленный или неопределенный срок. Другая часть проектов, вероятно, будет вовсе исключена из приоритетных программ девелоперов. Текущее строительство в большинстве случае будет завершено с серьезными задержками сроков. Из новых проектов в ближайшие два-три года будут развиваться в основном небольшие объекты торговых компаний и производителей, рассчитанные на дальнейшую эксплуатацию. Реализация отдельных проектов профессиональными девелоперами будет продолжаться, однако сроки ввода площадей подвергнутся серьезной корректировке. В результате темпы роста площадей снизятся. Складской фонд будет расти не более чем на 3-6% в год.