Вторичное жилье в Тюмени подорожало на 1,3% за месяц
В январе 2008 года средняя цена на вторичном рынке жилья в Тюмени повысилась на 1,3% до 50,2 тыс. руб. за кв.м. В этом сегменте, как отметили Накануне.RU в аналитическом отделе ЗАО "Ассоциация "АЛКО", повышение средней цены предложения имеет более выраженный характер, чем на рынке первичного жилья. Цена предложения квартир в кирпичных домах в январе составила 51,1 тыс. руб. за кв.м, превысив значение аналогичного показателя декабря на 1,3%, в панельных домах значение цены предложения возросло на 2,1% до 49,4 тыс. руб. за кв.м.
В компании "АЛКО" отметили, что в мониторинге прошлого года жилье вторичного рынка разделялось на квартиры в домах кирпичного и панельного исполнения, однако с настоящего года, учитывая тенденции рынка, квартиры классифицируются следующим образом: старый фонд ("хрущевки", "брежневки", "ленпроект" и "сталинки"), типовое жилье и жилье повышенной комфортности (квартиры индивидуальной или свободной планировки).
Наибольшей средней ценой предложения обладают квартиры повышенной комфортности – 53,3 тыс. руб. за кв.м, средняя цена предложения типового жилья значительно ниже - на 8%, квартиры, относимые к старому фонду имеют меньший ценовой разрыв относительно типового жилья (порядка 2%). Наибольшая цена предложения характерна для однокомнатных квартир – 53,2 тыс. руб. за кв.м, порядка 6,6% в цене им уступают двухкомнатные квартиры.