В Тюмени больше других подорожали однокомнатные квартиры. Сколько стоят квартиры в городе
На 1,25% возросла цена предложения по всем типам и классам квартир на вторичном рынке жилья в Тюмени за февраль. Наибольший прирост в цене показали однокомнатные (1,87%) и двухкомнатные (1,4%) квартиры, сообщила Накануне.RU аналитик консалтинговой компании "АЛКО" Галина Тимонина.
Ценовое лидерство за собой сохраняют Центральный район (56,1 тыс. руб./кв.м), а также 4,5,6 и Южный микрорайоны (51,3 тыс. руб./кв.м), КПД (50,8 тыс. руб./кв.м) и Дом Обороны (50,5 тыс. руб./кв.м). "Что касается объема предложения жилых квадратных метров вторичного рынка, то в минувшем месяце наибольшее количество выставляемых на продажу квартир наблюдается в Центре – 25%, 11,6% квартир выставлено на продажу в районе 1,2,3 и Восточного МКР, совсем немного (0,48%) ему уступает район 4,5,6 и Южного МКР", – рассказали в ЗАО "Ассоциация АЛКО".
На вторичном рынке жилой недвижимости наибольшую часть продаваемых объектов жилой недвижимости составили двухкомнатные квартиры – 36%, и только 6% им уступили трехкомнатные квартиры, доля однокомнатных квартир составляет порядка 27%. "В распределении средней цены предложения жилья на вторичном рынке по типу (т.е. числу комнат) ситуация следующая: наибольшая цена предложения характерна для однокомнатных квартир – 54,2 тыс. руб./кв.м, порядка 7% в цене им уступают двухкомнатные квартиры (50,6 тыс. руб./кв.м). Между двух-, трехкомнатными и квартирами от четырех комнат и более ценовой диапазон имеет значительно меньший разброс", – заметила Галина Тимонина.
Квартиры в домах старого фонда ("хрущевки", "брежневки", "ленпроект" и "сталинки") предлагаются на рынке в среднем по 48,8 тыс. руб./кв.м, типовое жилье – 49,7 тыс. руб./кв.м, квартиры в домах повышенной комфортности – 56,2 тыс. руб./кв.м.
Средняя цена однокомнатных квартир в Тюмени (по данным компании "АЛКО" за январь) составляет 1 млн 700 тыс. руб., 2 млн руб. и 2 млн 500 тыс. руб. для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности соответственно. Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 млн 200 тыс. руб., для типового жилья - 2 млн 800 тыс. и 4 млн в сегменте квартир повышенной комфортности. Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение – наименьшей средней ценой предложения обладают объекты старого фонда (2 млн 700 тыс.), значительно дороже жилье типовых серий (3 млн 500 тыс.) и наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности – 5 млн 600 тыс. руб. Для квартир от четырех комнат и более цена на жилье старого фонда составила 3 млн 200 тыс. руб., для типовых объектов и квартир повышенной комфортности – по 4 млн 600 тыс. и 6 млн 900 тыс. руб. соответственно. В сегменте пансионатов и малосемеек цена предложения в феврале в среднем составила 1 млн 200 тыс. руб.