В Ханты-Мансийске будет запущен новый механизм по выкупу земельных участков с ветхими домами
В Ханты-Мансийске будет апробирован рыночный механизм по выкупу земельных участков с находящимися на них ветхими жилыми домами у собственников с переселением их в новые капитальные квартиры. Участки будут выкупаться по договорной цене в соответствии с действующим законодательством, а затраты по расселению горожан – заложены в себестоимость 1 м² строящегося дома.
Как отметил исполнительный директор фонда "Жилище" Игорь Чесноков, в Ханты-Мансийске было обследовано порядка 300 подобного рода участков. По заключению специалистов, на них можно было бы построить до 180 тыс. м² жилья, только по этому направлению улучшив жилищные условия боле 500 семей, проживающих в Ханты-Мансийке. В окружном центре планируется снести старые дома, в частности, по улицам Мира, Гагарина, Комсомольская, Энгельса, Ленина, Калинина, Лопарева. На высвободившихся земельных участках планируется возвести не только жилые дома, но и детские сады, гимназию на 500 мест, кардиоцентр, обустроить стоянки, парк. Все мероприятия будут проходить в рамках окружной программы фонда "Жилище" на 2008-2015 гг, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры.
"Создав эту программу, мы предлагаем горожанам реальный дополнительный механизм, как улучшить свои жилищные условия. Сегодня житель Ханты-Мансийска, проживающий в плохих условиях в своем частном доме или квартире, может придти в фонд «Жилище» и получить за свой земельный участок деньги, обменять ветхое жилье на равноценное по метражу, но уже в капитальном доме, – подчеркнул Алексей Сафиоллин. – Фонд в настоящее время располагает необходимым количеством квартир и средств на эти цели. Кроме того, мы пытаемся решить еще одну проблему, связанную со стабилизацией цен на землю в городе. Сегодня стоимость одной сотки земли в Ханты-Мансийске необоснованно завышена и кратно превышает рыночную стоимость. Выкупая у граждан участки по объективным ценам, фонд "Жилище" сможет переломить сложившуюся ситуацию и приблизить к рыночной цену за сотку земли".
Программа фонда была разработана фондом по поручению губернатора округа Александра Филипенко, который поставил задачу активизировать работу по улучшению жилищных условий жителей округа и изменению архитектурного облика Ханты-Мансийска. Отметим, что в настоящее время Фонд является одним из крупнейших региональных застройщиков. Согласно принятой программе в 2008-2009 гг. фонд планирует построить 257 760 м².
В декабре прошлого года "Жилище" был наделен имущественным взносом из бюджета округа в размере более 2,3 млрд. рублей для решения социальных задач по таким направлениям, как ликвидация ветхого жилья (в том числе и путем выкупа его у собственников с последующим их расселением в капитальные квартиры) и освобождение земельных участков под дальнейшую застройку; строительство социального и маневренного фонда, инженерных сетей, доходных жилых помещений с последующей сдачей в аренду. Кроме того, фонд намерен строить коммерческое жилье, выкупать у собственников земельные участки, а также приобретать их на аукционах. На эти цели планируется направлять накопленную прибыль, средства инвесторов, банковские кредиты.
"Сегодня фонд "Жилище", наделенный имущественным взносом, готов поучаствовать в ряде социальных проектов, в том числе и в сносе непригодного жилья, – отметил в своем комментарии заместитель Председателя Правительства автономного округа по вопросам строительного комплекса Алексей Сафиоллин. – На начальном этапе в качестве пилотной территории мы рассматриваем административный центр, город Ханты-Мансийск, внешний вид которого нуждается в улучшении. Сложилась ситуация, когда возведению новых объектов мешают старые, в большинстве случаев непригодные для проживания дома".