Подорожание кредитов ударило по рынку недвижимости в РФ
Увеличение ставок по кредитам негативно отразилось на российском рынке недвижимости, пишет во вторник газета "Ведомости".
По данным издания, кредиты в среднем подорожали на 2-4%, что заставляет откладывать завершение строительства многих объектов. Это, считают эксперты, приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.
Целый ряд крупных банков подтвердили газете, что из-за кризиса ликвидности подняли ставки по кредитам, в том числе и для застройщиков.
Как отмечают "Ведомости", темпы ввода коммерческой недвижимости сокращаются. По данным Colliers International, на 2007 год планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 миллионов квадратных метров торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода таких многофункциональных комплексов, как "Капитал сити", башня "Южная", "Военторг", "Четыре ветра". По мнению экспертов, сократится и ввод складских помещений: если в прошлом году в Москве и Подмосковье было введено в строй 1,2 миллиона квадратных метров, то в 2008 году можно ожидать вдвое меньше.
Накануне, пишет газета, агентство Fitch оставило долгосрочный рейтинг "Миракса" на уровне B (спекулятивный) под наблюдением с пометкой "негативный".
Как считают опрошенные "Ведомостями" аналитики, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются. Тогда, по их мнению, потребители столкнутся с ростом цен продаж и арендных ставок.