Развитие сюжета:
В минувшем месяца цена на первичном рынке жилья в Тюмени поднялась на 1,2%. Эксперты говорят о стабильном характере тенденции повышения цены с начала года.
Как сообщила Накануне.RU аналитик консалтинговой компании "АЛКО" Галина Тимонина, в апреле 2008г. средняя цена предложения на рынке строящегося жилья достигла 44,2 тыс. руб./кв.м., что выше аналогичного показателя предыдущего месяца на 1,2%. Таким образом, учитывая ежемесячный прирост ценового показателя порядка одного-полтора процента, на первичном рынке наблюдается продолжение тенденции повышения средней цены предложения, считает она. Отметим, что данная тенденция с начала года носит достаточно стабильный характер.
Ценовое лидерство принадлежит Центральному району (52,3 тыс. руб./кв.м), Дому Обороны (46,3 тыс. руб./кв.м), а также району 4,5,6 и Южного МКР (44,6 тыс. руб./кв.м). Самой низкой ценой предложения квадратного метра первичного жилья обладают район Мыса (включая ММС и Тарманы), а также Войновка и Лесобаза.
В структуре предложения первичного рынка превалируют жилые квадратные метры Тюменского микрорайона – 19,1% и Центрального района – 19%, активно застраивается район Заречных микрорайонов – на него приходится 12,4% от всего количества предложений квартир на первичном рынке.
Наиболее высокий ценовой показатель в сегменте однокомнатных квартир (45,3 тыс. руб./кв.м), за ними следуют квартиры от четырех комнат и более (44,1 тыс. руб./кв.м). Средняя цена двухкомнатных квартир составила 43,7 тыс. руб./кв.м. Наименьшая цена наблюдается у трехкомнатного жилья (43,5 тыс. руб./кв.м). Столь высокая цена предложения квартир от четырех комнат и более объясняется преимущественным нахождением квартир данного типа в домах повышенной комфортности, отметили аналитик "АЛКО".