В Екатеринбурге с рынка продаж вторичного жилья исчезают одно и двухкомнатные квартиры
Ситуация на рынке вторичного жилья не меняется, цены остаются стабильными. Во многом это связано с тем, что объем предложения, установившийся в конце 2007 года, остался неизменным, сообщили Накануне.RU в пресс-службе заместителя главы Екатеринбурга Виктора Контеева.
Только по базе данных Уральской палаты недвижимости агентствами недвижимости города продается более 10 тысяч жилых объектов – квартир в благоустроенных домах различного типа. При столь широком выборе ситуацию на рынке "диктуют" в основном покупатели. В результате сделки проходят чаще всего с дисконтом.
Стоит отметить, что продолжает постепенно расти число выставляемых на продажу больших квартир (с тремя и более комнатами), а вот количество продаваемых однокомнатных и двухкомнатных квартир сокращается. Если эта тенденция сохранится еще некоторое время, то может возникнуть дефицит в самом популярном у покупателей сегменте одно и двухкомнатных квартир, что в свою очередь станет началом периода роста рынка.
Что касается динамики цен в различных районах, то за прошедшие шесть месяцев рост стоимости квартир наблюдался только на ВИЗе и Уктусе – 3 и 1,5% соответственно. Изменение не превысило 1% в районах Центр, Автовокзал, Синие Камни и Эльмаш. В остальных районах цены снижались. Наибольшие показатели корректировки оказались в Парковом, Вокзальном, Кольцово и на Елизавете – с начала года падение составило от 5 до 7%.