Цены на жилье в Тюмени незначительно снизились на 1% в июле
В июле 2008г.средняя цены квартир на первичном рынке жилья в Тюмени упала на 1,1% и составила 44,8 тыс. руб./кв.м. При этом максимальная цена достигла 77 тыс. руб./кв.м (двухкомнатная квартира в центре), а минимальная цена – 24,3 тыс. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Такие данные приводит консалтинговая компания "АЛКО".
Как сообщила Накануне.RU аналитик "АЛКО" Галина Тимонина, ценовое лидерство принадлежит Центральному району, району КПД, а также району, включающему 4,5,6 и Южный микрорайоны. Превалируют жилые квадратные метры Центрального района – 19,38% и Тюменского микрорайона – 18,13%, активно застраивается район Заречных микрорайонов – на него приходится 15,17% от всего количества предложений квартир на первичном рынке.
В июле средняя цена предложения квартир, введенных в эксплуатацию, составляет 48,7 тыс. руб./кв.м, а для квартир со сдачей в ближайшие время – 46,1 тыс. Те немногие квартиры на рынке строящегося жилья, что готовятся к сдаче в 2010 году, предлагаются, в среднем, по 38,7 тыс. руб./кв.м.
На рынке вторичного жилья Тюмени в июле также произошло незначительное снижение цены – на 0,8% до 52,2 тыс. руб./кв.м. Ценовое лидерство за собой сохраняют Центральный район, район, включающий 4,5,6 и Южный микрорайоны, а также Дом Обороны. Наибольшая цена предложения характерна для однокомнатных квартир – 55,4 тыс. руб./кв.м, за ними следуют двухкомнатные квартиры – 51,8 тыс. руб.
Квартиры в домах старого фонда ("хрущевки", "брежневки", "ленпроект" и "сталинки") предлагаются на рынке в среднем по 49,4 тыс. руб./кв.м, типовое жилье – по 51,1 тыс. руб./кв.м, квартиры в домах повышенной комфортности – по 59,8 тыс. руб./кв.м.