Ханты-Мансийский банк ввел ипотеку на землю
Ханты-Мансийский банк ввел принципиально новый вид услуги - предоставление ипотеки физическим лицам на приобретение земельных участков.
Как отметил начальник управления ипотечного и потребительского кредитования банка Олег Мосин, минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, максимальная - не ограничена и рассчитывается, исходя из платежеспособности заемщика. Срок кредитования – до 30 лет, под 15% годовых, сообщили Накануне.RU в пресс-службе Ханты-мансийского банка.
"Мы понимаем, что на сегодняшний день данный вид кредитования не будет пользоваться массовым спросом. Но, в тоже время, считаю, что у клиентов должна быть возможность взять землю в ипотеку, и мы пошли на разработку такой программы. Сейчас немногие банки идут на подобные сделки, так как это сулит сложности с рефинансированием данных кредитов и ограниченные возможности по их секьюритизации.
Есть и существенные правовые особенности, которые в итоге увеличивают кредитные риски для банков", - пояснил Олег Мосин.
В то же время, считает Мосин, спрос на данный вид продукта постепенно будет расти. "На сегодняшний день объемы кредитования на покупку земельных участков действительно невелики. По нашим оценкам, с участием земельной ипотеки совершается не более 5% всех сделок по купле-продаже земельных участков. Но, я уверен, что если пойти путем формирования массового предложения земельных участков к продаже, совершенствования действующего законодательства в части снижения правовых рисков при совершении таких сделок, их количество значительно увеличится", - прокомментировал Олег Мосин.