Сроки проведения капремонтов жилья в Челябинске затягиваются. Причины
В Челябинске сроки проведения капитального ремонта жилищного фонда затягиваются из-за сроков проведения экспертизы сметной документации. Об заявил первый заместитель главы города Сергей Давыдов.
Как сообщили Накануне.RU в управлении по связям со СМИ администрации Челябинска, планируется, что в 2008 году в Челябинске будут капитально отремонтированы 922 многоквартирных дома, общая площадь помещений составит более 5 млн 306 тыс. кв. м жилья. Ремонт кровли будет произведен на 338 объектах, фасадов – на 103 объектах, лифтового хозяйства – в 50 домах, на 724 объектах будут отремонтированы внутридомовые инженерные системы. Из запланированного объема работ на сегодняшний день ремонты ведутся на 761 доме (74%). Из них кровля ремонтируется на 269 домах, фасады – на 75 объектах, лифты – в 27 домах, на 565 домах ведутся ремонтные работы систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения.
До 1 ноября текущего года все запланированные работы должны быть закончены. Однако в городском управлении ЖКХ столкнулись с рядом проблем. Как пояснил первый заместитель главы Челябинска, Южный Урал – единственный регион в России, где обязательным условием для получения управляющими организациями средств, выделенных на капитальный ремонт, является прохождение экспертизы сметной документации.
Так, 400 объектам экспертиза отказала в согласовании смет по причине применения современных материалов, так как они не соответствуют устаревшим ГОСТам и СНиПам, по которым работают эксперты. К основным проблемам прохождения госэкспертизы также относятся: долгие сроки согласования каждой сметы; занижение объема и сметы ремонтно-строительных работ (на 726 объектах); отказ в принятии смет по причине того, что не истек нормативный срок эксплуатации внутридомовых инженерных сетей (более чем на 150 объектах). В результате, задержки начала проведения капитального ремонта привели к тому, что часть собственников отказались от ремонта, так как опасаются, что работы не будут закончены до начала холодов.
Между тем, к специалистам ОГУ "Государственная экспертиза" у городских властей претензий нет, так как они работают в соответствии с имеющимися у них ГОСТами и СНиПами. По словам Сергея Давыдова, необходимо увеличить число сотрудников, работающих со сметами ЖКХ, а также принять новые нормативные документы для экспертизы, которые бы позволяли работать с современными стройматериалами. Администрация города обратилась с соответствующей просьбой в областное Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, однако пока на обращение в правительстве никак не отреагировали.