Расходы на перевод валютного кредита в рублевый могут достигать 3% от его стоимости
Снижение курса рубля существенно увеличило размер ежемесячных выплат по ипотечным кредитам, выданных в валюте. Российские банки запускают программы по переводу этих займов в рубли, но этим лишь увеличивают платежи. "Желание перекредитоваться возникает у заемщиков в связи с неопределенностью касательно изменения курса доллара по отношению к рублю, и, как следствие, удорожанием стоимости кредита. При этом клиенты часто не учитывают расходы на переоформление сделок, которые могут достигать 3% от стоимости кредита", - рассказал Накануне.RU руководитель ККО "Городской ипотечный банк" Станислав Дехтулинский.
Он подчеркнул, что рефинансирование ипотечного кредита лишает заемщика права на получение налогового вычета в части процентов по ипотеке. Так, если клиент брал кредит под 10% годовых несколько лет назад, то сейчас ставки практически удвоились. В результате значительно увеличится размер аннуитентного платежа. "Ежемесячный платеж сравняется лишь при курсе порядка 40 рублей за доллар США, а насколько такой скачок реален, говорить пока сложно. Таким образом, надо все четко просчитать, взвесить все "за" и "против" и не поддаваться необдуманным паническим настроениям и сиюминутным решениям", - сказал эксперт.
Станислав Дехтулинский отметил, что в настоящее время большинство банков не оказывает услуг по переводу валютных кредитов в рублевые, что связано как с отсутствием долгосрочного рублевого фондирования в целом, так и дороговизны ресурса вообще.