Леонид Беркович: Стройсберкассы не антикризисная мера, а добавочный инструмент к законам
Стройсберкассы не стоит рассматривать как антикризисную меру. Это необходимый добавочный инструмент к существующим федеральным законам ("О долевом строительстве", "Об ипотеке" и т.д.). Такое мнение Накануне.RU высказал президент Холдинговой компании "МАССИВ", президент Союза строителей Челябинской области Леонид Беркович. По мнению спикера Совета Федерации Сергея Миронова, стройсберкассы нужны потому, что ипотека сейчас доступна далеко не всем. По его данным, жилищный кредит способны взять у банка 5%-7% россиян. Воспользоваться накопительно-заемной схемой строительных сберегательных касс, как уверяет Миронов, в случае успешного принятия закона смогут до 30% граждан.
"Неправильно будет утверждать о том, что кризис в строительной отрасли сегодня произошел из-за того, что возникли проблемы с приобретением жилья по схемам ипотечного кредитования. Ипотека если и работала, то она, по крайне мере, в Челябинске не имела львиной доли на рынке продаж. Сегодня существует кризис доверия к государству. Народ думает и гадает, куда мы придем по выходу из кризиса. Люди с тревогой смотрят в завтрашний день. Но не в плане покупки недвижимости. С недвижимостью как раз все ясно и прозрачно. Недвижимость была и остается самым надежным механизмом сохранения капитала. Просто люди, а некоторые из них потерявшие по той или иной причине работу, не могут реально рассчитать свою потребительскую корзину на какой-либо даже незначительный перспективный период", - рассказал Леонид Беркович.
Отметим, что закон "О строительно-сберегательных кассах" был составлен еще в 2000 году и с тех пор прошел множество редакций. Ожидалось, что в 2009 году закон будет принят. Однако в январе его заблокировало Министерство финансов России, не смотря на то, что проект его был одобрен большинством министерств и ведомств. Почему власти в течение уже нескольких лет откладывают реализацию данного закона? "Для многих это остается вопросом. На мой взгляд, Правительство страны пока не может определить механизмы реализации этого проекта", - предположил Леонид Беркович.
Напомним, что стройсберкасса представляет собой банк, который аккумулирует жилищные накопления граждан. Вступить в него можно, открыв счет и регулярно его пополняя. В свою очередь, государство начисляет пайщикам премии и проценты, чтобы компенсировать инфляцию. Когда размер взносов составит 40-50% от стоимости жилья, можно взять ипотечный кредит. Он предоставляется на льготных условиях по ставке ниже рыночной. Погашение займа осуществляется в течение срока, определенного контрактом. До этого момента квартира находится в собственности кредитора.