В Югре за три года существования ипотеки с государственной поддержкой уже погашено 23% взятых займов
Сегодня в Ханты-Мансийске обсудили вопросы ипотечного кредитования и реструктуризации кредитов в соответсвиии с рекомендациями Наблюдательного совет АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кредитования), который возглавляет помощник Президента РФ Аркадий Дворкович. Анализ девяти месяцев года, особенно последнего периода, показывает, что ситуация с ипотекой и жилищными кредитами в автономном округе начинает улучшаться, сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры. На это повлияли антикризисные меры Федерального и окружного правительств, общее оживление в экономике и возросшая уверенность граждан в то, что тяжёлые времена остались позади. Положительное сальдо региональных банков в 14,5 млрд. рублей говорит о том, что население по-прежнему им доверяет. Но сами банкиры пока осторожничают с выдачей кредитов. Наращивать кредитные портфели начали, прежде всего, солидные игроки – Сбербанк, Газпромбанк и Ханты-Мансийский банк. Они же разрабатывают и программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, хотя объём просроченных платежей в Югре составляет всего 0,49% при среднероссийских 2,23%.
При этом за три года существования в округе ипотеки с государственной поддержкой уже погашено 23% взятых займов. То есть этот рынок для банкиров в регионе малорискован, а по его развитости и популярности округ стоит на пятой верхней строке российского рейтинга. По оценкам специалистов, Югра уже в 2010 году может в четыре раза увеличить количество сделок, доведя объём средств на ипотечном рынке до 8 млрд. рублей. И это – весьма скромная оценка потенциала, поскольку такой объём средств может поступить только за счёт материнского капитала, если федеральное законодательство расширит возможности его использования для улучшения жилищных условий молодых семей. В Ипотечное агентство Югры уже сегодня поданы заявления о погашении займов на 700 млн рублей. Оживление как банкиров, так и населения в этом секторе финансового рынка – пусть пока не слишком большое, но принципиально важное. Оно имеет своим следствием и оживление в важной для округа отрасли – строительной. Изменение правил господдержки из бюджета Югры по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" привело к росту сделок на первичном рынке жилья, на который ранее приходилось всего 20% средств.
Подводя итоги встречи, зампредседателя правительства Югры Кирилл Морозов выразил уверенность, что банкиры поддержат уже принятые и будущие инициативы правительства автономного округа по стабилизации и укреплении жилищного кредитования, что снизит риски сделок и даст возможность увеличивать кредитные портфели. Это позволит также расчитывать на возвращение инвестиций в сферу жилищного строительства. Власти округа обещают им всяческую поддержку, в том числе информационную, поскольку многие провалы в ипотеке произошли не из-за финансовых, а чисто психологических причин.