Полгода – и выселять: САИЖК называет ситуацию с изъятием ипотечных квартир плачевной
Сокращение сроков судебного и исполнительного производства по ипотечным квартирам необходимо, - такое мнение высказал директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров. "Ситуация в этом направлении плачевная. Благодаря всевозможным уловкам со стороны недобросовестного заемщика, процесс обращения взыскания может быть затянут на годы. И здесь нужна более четкая регламентация сроков всех служб, которые участвуют в этом процессе. В частности, необходимо сократить срок рассмотрения таких вопросов в судах. Более сжато и четко прописать действия судебных приставов в рамках работы по исполнительному производству. И нужна более четкая проработка вопроса регламентации процедур и проведения тех же самых торгов по недвижимости", - прокомментировал Александр Комаров Накануне.RU.
Он рассказал, что агентством на данный момент подано порядка 50-60 исков и уже часть исполнительных листов передана в службу судебных приставов. "У нас есть исполнительные листы, которые мы получили осенью прошлого года по заемщикам, которые допустили просрочки или перестали обслуживать кредиты задолго до кризиса. То есть, осенью прошлого года вступили в силу решения судов, но ничего не происходит и на сегодняшний день. В это время заемщик не обслуживает кредит, продолжает жить в этой квартире. Ему даже нет смысла оплачивать коммунальные услуги, в результате, ведь он все равно лишится этой собственности. Он просто комфортно живет", - уверен директор САИЖК. По его мнению, для того чтобы разобраться в ситуации, достаточно полугода. "Никто не просит это сделать за две недели, но необходим четко прописанный механизм, чтобы его все выполняли", - говорит специалист.
Он считает, что если у человека нет возможности оплачивать кредит, затягивать ситуацию на годы не имеет смысла. "Полугода хватит, чтобы стороны использовали все способы договоренностей, урегулирования ситуации. Но если ни к чему не пришли, то, конечно, изъятие должно проходить в судебном порядке. В принципе так и на сегодняшний день происходит. На следующий день с просрочкой никто в суд с иском не бежит. Масса способов есть для решения проблемы. Но, к сожалению, есть такие заемщики, которые не готовы идти ни на какой компромисс. И тут им еще на руку ситуация с непрозрачными процедурами обращения взыскания квартиры, которые могут длиться год и больше", - подытожил Александр Комаров.
Напомним, уже в 2010 году может быть принят закон, который сократит срок взыскания через суд у несостоятельных заемщиков квартир и домов, приобретенных по ипотеке. Эта и другие меры по развитию ипотечного кредитования в России до 2011 года разработаны Минрегионом совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. По словам Комарова, ожидается, что подробную информацию о данных мерах АИЖК озвучит на съезде в декабре.