Магнитогорских дольщиков "Военжилстроя" "избавили" от прежнего застройщика – Тефтелев утвердил завершение строительства дома
Накануне вечером глава Магнитогорска Евгений Тефтелев утвердил соглашение о завершении строительства предпоследнего "дома обманутых дольщиков": 85 семей смогут въехать в свои квартиры в первом квартала 2011 г. Сегодня же вместо обещанного компанией "Военжилстрой" жилья люди имеют лишь фундамент.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации города, соглашение официально закрепило договоренности, которых на минувшей неделе достигли Евгений Тефтелев и Виктор Тулупов, директор ОАО "Монтажник" - нового застройщика дома. В ближайшие дни начнется процедура продажи дольщиками своих долей в праве собственности на дом компании "Монтажник". Точнее, не продажа, а уступка права требования. Это позволит застройщику оформить в собственность землю под строящимся объектом и подписать с горожанами договоры долевого участия — официальные, как того требует закон. После чего компания приступит к завершению стройки, сметная стоимость которой оценивается в 180 млн руб.
По заверению Виктора Тулупова, у "Монтажника" достаточно средств на доведение проблемного дома до ума — тем более, что в счет взаимных расчетов больше половины необходимой суммы предприятию перечислил Магнитогорский металлургический комбинат после обращения "владельцев фундамента" за помощью к председателю совета директоров ОАО "ММК" Виктору Рашникову.
Дальнейший поиск нового застройщика ММК и мэрия, которую с ноября возглавил Евгений Тефтелев, вели уже вместе. Процесс завершился вчерашним подписанием. По информации Виктора Тулупова, в ближайшее время начнется подготовка строительной площадки, а в феврале, когда "Монтажник" оформит все юридические права на землю и недострой, начнется и само строительство.
Несмотря на естественное желание дольщиков поскорее въехать в проплаченное жилье, Виктор Тулупов не стал бросаться словами, аккуратно обнадежив: "для подобной 10-этажки на строительство нужен год. Не хочу не выполнить обещания, поэтому называю максимальный срок. Если получится быстрее — сами будем только рады".
Еще один повод для надежды дал Евгений Тефтелев: "У нас основное число дольщиков — в третьей секции, чуть меньше в четвертой... Я думаю, мы сможем попробовать вводить дом поэтапно, по блок-секциям".
"Скажите, в доме ведь какие-то квартиры свободны, они будут принадлежать "Военжилстрою"? Избавьте нас..." - вопрос от дольщиков вполне понятен даже без продолжения: люди категорически не хотят больше не видеть, ни слышать даже само название обманувшей их конторы. И, судя по гулу в зале, нежелание это всеобщее. Валерий Измалков успокоил дольщиков: "Не переживайте, больше "Военжилстроя" для вас не будет ни в каком качестве — разве что вы будете с ним судиться о компенсации за стоимость чистовой отделки. Все же, что касается свободных квартир — это будет собственность "Монтажника" и хотя бы частично компенсирует его затраты на завершение строительства. А свободными сегодня остаются 70 квартир".
Следующий вопрос обращен уже к Виктору Тулупову: "Мы будем заключать договоры долевого участия с вами по старым ценам — или придется что-то доплачивать?". "Не придется, - последовал ответ директора строительной компании. - Все денежные обязательства остаются без изменений. Единственное, мы можем предложить желающим — тем, кто, например, не может терпеть и готов обменять свои права в этом доме на другое жилье, готовое, которое есть у "Монтажника". А у нас есть разные дома, с разными площадями квартир, с разными ценами. Но это — сугубо инициатива тех дольщиков, кто сам захочет обменяться. Фактически, это совершенно другая, уже следующая сделка".